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中介的租赁合同2024年通用

合同编号：__________

中介的租赁合同2024年通用

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（中介方）：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋并支付租金；丙方作为中介方，促成甲方与乙方的租赁合同，经三方协商，达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施及条件：____________________。

1.2乙方租赁房屋用途：____________________，乙方应合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全和使用功能，确保房屋符合租赁用途。

5.2甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户号开通及缴费手续，如有相关费用，乙方按实际使用情况支付。

5.3甲方不得干预乙方正常使用租赁房屋，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得破坏房屋及附属设施。

6.2乙方应合理使用水、电、燃气等资源，节约能源，爱护公共设施。如有损坏，乙方应负责维修或赔偿。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。

第七条丙方权利和义务

7.1丙方作为中介方，应确保甲方、乙方信息的真实性，并协助三方签订本合同。

7.2丙方应依法收取中介费，中介费为租金的__%，由乙方支付。

7.3丙方在合同履行过程中，应积极协调甲方、乙方关系，协助解决租赁过程中出现的问题。

第八条合同的变更和解除

8.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经三方协商一致。

8.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

8.3因不可抗力导致合同无法履行，三方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

丙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同模板

3.水、电、燃气户号证明

4.物业公司联系方式

5.房屋设施清单

6.租金支付证明

7.押金收据

8.房屋钥匙交付证明

9.租赁合同变更协议

10.租赁合同解除协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定保证房屋及附属设施的安全和使用功能，视为违约。

2.甲方未按约定协助乙方办理水、电、燃气等户号开通及缴费手续，视为违约。

3.甲方干预乙方正常使用租赁房屋，或随意提高租金，视为违约。

4.乙方未按合同约定使用房屋，擅自改变房屋结构和用途，视为违约。

5.乙方未按约定支付租金，视为违约。

6.乙方未按约定爱护公共设施，造成损坏未修复或赔偿，视为违约。

7.丙方未确保甲方、乙方信息的真实性，或未协助签订合同，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给承租方使用。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.中介方：指促成出租方和承租方租赁合同的一方，有权收取中介费。

4.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。

5.租金：指承租方按照租赁期限支付给出租方的费用。

6.押金：指承租方为保证