外商投资企业土地使用合同书范文5篇.docx

外商投资企业土地使用合同书范文5篇

篇1

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________（外商投资企业）

根据中华人民共和国有关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就乙方受让甲方土地使用权事宜达成如下协议：

一、合同背景及目的

本合同旨在明确甲乙双方在外商投资企业土地使用过程中的权利和义务。乙方在甲方土地上投资兴业，促进当地经济发展，提高土地利用效率。

二、土地使用条件

1.土地使用权出让年限：______年。

2.用途：乙方在受让土地上主要进行__________（具体行业）的生产经营活动。

3.土地面积：__________平方米。

4.位置：__________（详细地址）。

5.土地使用费标准及支付方式：乙方应按照国家规定及甲方要求支付土地使用费，支付标准为每年__________元人民币/平方米，支付方式为每年度结束前一次性支付。

三、合同双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照合同约定收取土地使用费。

（2）甲方应保证乙方在受让土地上的合法权益，并提供必要的支持和协助。

（3）甲方应确保土地使用权属清晰，无争议。

（4）甲方应协助乙方办理相关土地使用权登记手续。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权在受让土地上合法经营，进行投资和经营活动。

（2）乙方应按时支付土地使用费。

（3）乙方应遵守国家法律法规，不从事违法违规活动。

（4）乙方应合理使用土地，保护土地资源，节约用地。

四、土地使用权转让

1.在合同期限内，经甲方同意，乙方可将部分或全部土地使用权转让给第三方。

2.土地使用权转让时，乙方应确保受让方履行本合同约定的义务，并承担连带责任。

3.土地使用权转让后，本合同继续有效，受让方成为本合同当事人，享有原乙方权利，承担原乙方义务。

五、合同的变更与解除

1.本合同一经签订，除非经甲乙双方协商一致，否则不得变更或解除。

2.在合同期限内，因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

3.若乙方严重违反合同约定，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

六、违约责任

1.乙方未按时支付土地使用费的，应按日向甲方支付逾期付款违约金。

2.乙方违反合同约定从事违法违规活动的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.因乙方原因导致合同无法继续履行的，乙方应承担由此产生的违约责任和损失赔偿责任。

七、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（出让方）：__________（盖章）

法定代表人：__________

签字日期：______年______月______日

篇2

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________（外商投资企业）

根据中华人民共和国有关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就乙方受让甲方土地使用权事宜达成如下协议：

一、合同背景及原则

甲方拥有某块土地使用权，符合土地规划和城市总体规划的要求。乙方拟在甲方土地上投资设立企业，从事特定业务。双方遵循平等互利、等价有偿的原则，依法签订本合同。

二、土地使用权的出让

1.出让地块位置：具体描述地块位置，并附图说明。

2.出让地块面积：具体说明地块面积，以平方米为单位。

3.土地用途：符合当地土地利用总体规划和城市总体规划，限定用途与乙方投资项目相符。

4.使用年限：约定土地使用权出让年限，一般不超过XX年。

三、土地使用权转让费及支付方式

1.转让费用：约定土地使用权转让费用总额。

2.支付方式：约定支付期限、支付比例和支付方式（现金、转账等）。

3.违约责任：如乙方未按约定支付费用，应承担违约责任。

四、土地使用权使用条件

1.乙方需遵守国家及地方有关土地管理的法律、法规和政策。

2.乙方需按约定用途使用土地，未经许可不得擅自改变用途。

3.乙方需按照约定支付土地使用权出让金及相关费用。

4.乙