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宅基地使用权转让合同

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就宅基地使用权转让事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方拥有的宅基地使用权，具体信息如下：

-宅基地位置：_________

-使用权面积：_________平方米

-使用权性质：_________（例如：集体土地、国有土地等）

2.甲方同意将上述宅基地使用权转让给乙方，乙方同意接受该转让。

第三条转让范围与条件

1.甲方保证其拥有上述宅基地的合法使用权，并有权进行转让。

2.乙方在签署本合同后，有权在合法合规的前提下使用所转让的宅基地。

3.乙方在使用期间应遵守相关法律法规及当地政府的规定。

第四条合同期限

1.本合同自____年____月____日起生效，转让期限为____年。

2.合同期满后，双方如需续约，应提前____个月协商续签事宜。

第五条转让价格及付款方式

1.本合同总转让金额为_________元（大写：_________元整）。

2.付款方式：乙方应在以下期限内向甲方支付款项：

-首付款：_________元（大写：_________元整），于签署本合同时支付；

-余款：_________元（大写：_________元整），于____年____月____日前支付。

3.甲方在收到款项后应向乙方提供相应的收据或发票。

第六条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-确保宅基地使用权的合法性；

-提供必要的协助，确保乙方顺利使用宅基地；

-在乙方支付全部款项后，及时办理相关权利转让手续。

2.乙方的权利与义务：

-按合同约定及时支付转让款项；

-合法合理地使用宅基地，不得擅自改变用途；

-遵守相关法律法规及当地政府的规定。

第七条违约责任

1.若甲方未能按照合同约定提供合法的宅基地使用权，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的所有损失。

2.若乙方未按合同约定支付转让款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为未支付款项的____%。

3.若一方因违约导致合同无法继续履行，违约方应承担对方因此产生的经济损失，具体金额由双方协商确定。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

1.合同的任何变更或解除均需双方协商一致，并以书面形式确认。

2.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-法律法规规定的其他情形。

第十条其他约定

1.本合同未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

第十一条附则

1.本合同的生效、解释及争议的解决适用中华人民共和国法律。

2.合同的附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

合同条款说明

第一条合同双方

此条款明确了合同的双方当事人，确保双方的身份清晰，避免后续可能的争议。

第二条合同标的

明确转让的宅基地使用权的具体信息，确保双方对于转让的对象有清晰的认识。

第三条转让范围与条件

此条款确保甲方拥有合法的转让权，同时明确乙方使用权的合法性和合规性。

第四条合同期限

设定合同的有效期，有助于明确双方的权利义务期限，便于管理和履约。

第五条转让价格及付款方式

详细规定转让价格和付款方式，确保资金的安全和流转的透明。

第六条双方权利和义务

明确双方的权利和义务，确保双方在合同履行过程中的合法权益得到保障。

第七条违约责任

设定违约责任条款，有助于维护合同的严肃性，保障双方的合法权益。

第八条争议解决

规定争议解决的方式，为可能的争议提供了明确的解决机制。

第九条合同的变更与解除

此条款确保合同变更和解除的合法性，降低双方的风险。

第十条其他约定

对未尽事项作出约定，确保合同的完整性。

第十一条附则

规定法律适用和合同效力，确保合同的法律效力和解释的依据。

通过以上条款的设计，旨在确保宅基地使用权转让合同的合法性、可操作性和公平性，最大限度保障双方的合法权益，降低潜在