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设施设备运行维护服务人员配备方案

一、建立工程部

为便于管理与责任分解，本项目部设施设备运行维护服务工作，

组建工程部。

二、人员定编与职责

工程部配置人员5人。

其具体岗位安排：

1、维修主管（高压电工）：1人，向项目经理负责、报告。

职责：负责工程部全面协调安排日常工作，负责项目整体设施设

备的运行安全维护及维修等工作。

2、综合维修（高处作业）2人；

职责：负责整个项目中的给排水、门窗锁、日常照明、零星小修

等维修工作。

3、低压电工1人；

职责：负责高低压配电室24小时值守巡视，记录各设备运行情

况，突发事故的应急处理。

3、空调制冷维修1人；

职责：负责大楼内部空调24小时维修、检修，记录各设备运行

情况，突发事故的应急处理。

三、岗位要求与标准

对本岗位从业人员的具体要求为:

1、身体健康，品行端正，责任心强，无违法犯罪记录，无重大

疾病患病史；

2、年龄50岁以下，具有高中及以上学历；

3、接受过专业培训，具有相关作业维修电工证等的合格专业技

术资质证书；

4、业务熟练，组织纪律性强，服从管理，有工作责任心，举止

文明，礼貌待人；

5、能适应24小时轮流值勤，能在规定的时限内完成维修任务

6、要求统一着装、言行规范，要注意仪容仪表、公众形象，做

好节假日及其他时间值班工作，完成领导交办的其他工作；

7、工作时间：严格遵照甲方制定的工作时间及值班时间。

8、严格遵守国家和甲方各项管理规章制度。

四、维修人员岗位职责

1、熟练掌握各类设备设施运行维修及一般瓦木维修技能。

2、具备良好的安全意识和责任心，遵守各项操作规程及工具设

备的使用规定。

3、严格执行用电安全规范和岗位作业规范，负责高低压电器设

备设施的定期巡检维护。

4、工程维修人员每天巡视，保证甲方各项设施设备正常运行，

定期对设施设备进行检查、维护及维修。

5、特殊工种必须持证上岗，严格执行各工种、各岗位的规章制

度。各项工作记录完善，巡检、维修记录和修复记录齐全。

6、接报修单后应及时处理，坚持“只许漏报，不许漏修”的原

则。一般维修遵照甲方规定时限完成，遇到当天不能完成的特殊情况

必须作出说明。

7、保证维修质量，日常维修返修率为零，特殊应急情况报请有

关领导认可。

8、认真记录“台账”及相关检查记录，认真填写、整理、按时

上报维修单。

9、处理应急事务，保证各种设施的正常使用，保证各项水电及

公共设备设施完好。

10、接到维修通知单后，马上进行维修工作。维修终了后及时

出反馈，反馈单据交回项目部留存，做到维修及时快捷。

11、积极开展季节性维修，确保春节、国庆期间各项设施的稳定

运行和进行维修、安装、调试。确保各项设施完好正常使用。

12、严格按照通用机电设备这项具体设备设施逐一予以巡查巡视、

维护，发现问题及时修理。

13、负责每月维修计划的制定。

14、严格遵守国家和甲方各项管理规章制度。组织纪律性强，服

从甲方及公司工作安排，联系方式保持24小时畅通，做好节假日及其

他时间值班工作。

15、积极完成项目、甲方交办的其他任务。