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房屋征收拆迁补偿协议书（通用）

甲方：[甲方名称]

乙方：[乙方名称]

鉴于，甲方依法需要对部分房屋进行征收拆迁，并给予乙方相应的补偿；双方

经友好协商，达成以下协议：

第一条征收范围

1.1甲方将对乙方所持有的位于[房屋地址]的房屋进行征收拆迁。

1.2征收范围以实际拆迁面积为准，具体以裁定拆迁范围的法律文书为准。

第二条房屋补偿标准

2.1在征收拆迁后，甲方将依法按照相关规定向乙方提供房屋补偿。

2.2房屋补偿标准包括但不限于以下内容：

（1）房屋原值：根据房屋评估报告中的评估价值确定；

（2）物业损失补偿费：根据实际损失计算；

（3）过渡期租金补偿：根据实际情况按月支付；

（4）搬迁补贴：根据实际搬迁费用支付；

（5）其他补偿费用：根据相关法规和政策规定支付。

第三条补偿支付方式

3.1甲方将根据征收拆迁的进展情况和补偿标准，及时向乙方支付补偿款项。

3.2乙方应提供有效的银行账户，甲方将通过银行转账的方式支付补偿款项。

第四条房屋交房手续

4.1乙方应在拆迁前协助甲方进行必要的调查勘察工作。

4.2拆迁后，乙方应积极配合甲方办理房屋交接手续，并将房屋及相关设施交

还给甲方或其指定的单位。

4.3房屋交底手续完成后，乙方应立即交付相应的房屋证件、钥匙等。

第五条争议解决

在履行本协议过程中发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任

何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。

第六条通知与送达

6.1双方对于通知事项的沟通和联系应以书面形式进行。

6.2乙方的通知地址为：[乙方通信地址]，甲方的通知地址为：[甲方通信地址]。

双方有权通过邮寄、快递等方式进行通知。

以下附件是本协议的组成部分，并与本协议具有同等法律效力：

（1）房屋评估报告

（2）过渡期租金补偿明细表

（3）其他相关补偿费用清单

第八条协议的变更和解除

8.1本协议的任何变更和解除应由双方协商一致，并以书面形式签署协议。

8.2未经双方协商一致，本协议不得进行任何形式的变更或解除。

本协议自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。本协议一式两份，甲乙

双方各执一份，具有同等效力。

甲方：（盖章）乙方：（盖章）

签字日期：签字日期：

以下附件是本协议的组成部分，并与本协议具有同等法律效力：

1.房屋评估报告

2.过渡期租金补偿明细表

3.其他相关补偿费用清单

法律名词解释：

1.征收拆迁：指政府依法采取强制手段，对具体范围内的房屋进行拆除

和腾空，以满足城市发展、公共设施建设等需要。

2.房屋补偿标准：指根据相关法律法规和政策规定，对受征收拆迁的房

屋所有权人或使用权人提供的补偿措施和标准，包括房屋原值、物业损失补偿

费、过渡期租金补偿、搬迁补贴等。

3.双方协商一致：指甲乙双方在协商过程中达成一致意见，并经双方签

字盖章确认的情况。

4.人民法院：指中华人民共和国内设的具有审判权的法院。

违约行为及认定：

1.任何一方未按照约定支付房屋补偿款项的，视为违约行为。

2.若甲方在规定时间内未完成房屋交底手续，视为违约行为。

3.若乙方拒绝配合甲方进行必要的房屋调查勘察工作，视为违约行为。

4.若双方发生争议未能友好协商并提交至有管辖权的人民法院解决的，

视为违约行为。

5.违约方应承担违约责任，包括但不限于补偿对方因违约所产生的损失。

违约的认定：

若一方违约，对方可以向违约方发出书面通知，要求其在合理期限内进行整改。

若违约方在通知期限内未履行，则视为违约。对于违约的认定，应当以书面通知的

发送时间为准。

以上是对合同主体内容中附件列表的罗列、法律名词解释以及违约行为及认定

的说明。请根据实际情况和需要进行相应的修改和补充。

针对以上合同主体，以下是在执行中可能遇到的问题及解决办法：

问题