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工程维保合同

工程维保合同1

甲方：____________

乙方：____________

根据公安部1996年第21号通知精神及成都市消防条例第十条、三十五条规定，

明确消防设施的维护保养责任，确保自动消防设施的正常运行。提高自动消防系

统的火灾抵御能力，经甲乙双方协商达成如下合同条款：

一、工程名称：____________

二、工程地点：____________

三、维保项目：1—7项

1、火灾自动报警系统；

2、联运控制系统；

3、消火栓灭火系统；

4、水喷淋自动灭火系统；

5、消防排烟通风系统；

6、应急疏散系统；

7、区域报警系统。

四、维保期：维保期年，从__年__月__日至

五、维保费用及付款方式：

1、维保费用：每年￥元，大写

2、付款时间及方式：合同签订后半月甲方支付乙方总合同款的60%即￥元（大

写：），合同期满七日支付乙方总合同款的40%即￥（大写：），付款方式采用

现金或同城转账。

3、一次性更换材料单价在以上的费用由甲方支付。

六、双方的义务和责任：

（一）甲方的义务和责任：

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1、甲方应向乙方提供全套消防系统的竣工材料、图纸，便于掌握消防系统的

情况和开展维护工作，合同期满后归还甲方。

2、甲方不得将消防设施设备挪用，若因此造成的损坏，责任由甲方承担。

3、在对隐患工程进行维修时，乙方尽量保护原设备，如有不可避免的地方，

造成原装修材料的损坏，修复工作由甲乙双方协商解决。

4、甲方需改造工作涉及到消防系统的改变时，甲方应事先通知乙方，乙方应

协助甲方修复和完善消防系统，所需费用由甲方承担。

5、甲方应确定消防控制中心有专人24小时值班监控。建立检查维修设备登记

薄，为维护人员提供设备出入证件。设备发生故障时应及时通知维修单位，发生

火灾事故时应及时处理。

6、对乙方例检所做的记录、报告，甲方应制定专人负责核对签字。

（二）乙方责任与义务：

1、乙方需具备有关部门认定的现代消防系统维保资质，并对资质的真实性、

有效性负责，承担由于资质的真实性、有效性而引起的责任。维护人员必须有专

业的维保技术资格，有高度的责任感和认真负责的精神，对所承担的消防系统保

证质量第一，科学检查、精心维护使消防系统灵敏、可靠，保持常年运行。

2、乙方在合同签订7天内完成整个系统的普查，并将普查后的结果以书面形

式呈报甲方，对普查系统所存在的问题进行恢复。

3、对所承接的消防维保进行每月两次的例检，并做好月检、季检、年检报告

等工作，对发现的问题限期进行整改，并出具有效的系统正常运行的检测报告。

4、乙方24小时开通服务咨询电话，并负责24小时排故。消防系统发生故障

时，乙方接到甲方通知后，应在2小时内到达现场，在12小时内解决一般故障，

24小时内解决重大故障。如不能在24小时内解决的，乙方应书面说明原因及需

要的维修期限，并提出临时安全防范措施，配合甲方人员应对紧急情况。

5、消防系统发生重大故障，必须进行较大的维修或更换部件，须报甲方批准。

甲方应迅速给予乙方答复，如因甲方延误造成一切后果由甲方承担。但系乙方的

过错造成的由乙方承担一切责任。

6、消防部门检查工作时，