2024年顶名买房子协议.docx

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2024年顶名买房子协议

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释

第二章：合同主体

2.1甲方（顶名人）信息

2.2乙方（实际购房人）信息

2.3双方声明与保证

第三章：房屋信息

3.1房屋位置与描述

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状与交付条件

第四章：合同权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.2乙方权利与义务

4.3双方共同义务

第五章：购房款项与支付

5.1购房款项总额

5.2付款方式与时间

5.3付款凭证与记录

第六章：房屋过户

6.1过户条件与流程

6.2过户费用承担

6.3过户风险与责任

第七章：税费与费用

7.1税费种类与计算

7.2费用支付责任

7.3税费与费用的变更

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约补救措施

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除的程序

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

第十一章：必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息范围

11.2必威体育官网网址义务

11.3必威体育官网网址期限

第十二章：附加条款

12.1特殊约定

12.2补充协议

12.3其他约定

第十三章：合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的权利与义务

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同文本与份数

14.5合同备案与公证

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方（顶名人）与乙方（实际购房人）之间关于顶名购房事宜的权利、义务和责任，确保双方合法权益，促进房地产市场的健康发展。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方与乙方就特定房屋进行的顶名购房行为，包括但不限于房屋的购买、过户、税费支付、违约责任等所有相关事宜。

1.3合同解释

本合同的解释应遵循诚实信用原则，结合合同目的、交易习惯以及相关法律法规进行。

第二章：合同主体

2.1甲方（顶名人）信息

甲方（顶名人）全称：，身份证号码：，联系电话：，通讯地址：。

2.2乙方（实际购房人）信息

乙方（实际购房人）全称：，身份证号码：，联系电话：，通讯地址：。

2.3双方声明与保证

2.3.1甲方声明与保证

甲方声明其具有完全民事行为能力，有权签订本合同，并保证所提供的信息真实、准确、完整。

2.3.2乙方声明与保证

乙方声明其具有完全民事行为能力，有权签订本合同，并保证所提供的信息真实、准确、完整。

第三章：房屋信息

3.1房屋位置与描述

房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。

3.2房屋权属状况

房屋权属清晰，无任何抵押、查封或其他权利限制，甲方保证其对房屋拥有合法的处分权。

3.3房屋现状与交付条件

房屋现状为______，甲方应保证在交付时房屋符合约定的交付条件。

第四章：合同权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方有权按照合同约定收取乙方支付的购房款项。

4.1.2甲方有义务按照合同约定协助乙方完成房屋过户手续。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

4.2.2乙方有义务按照合同约定支付购房款项，并承担相应的税费。

4.3双方共同义务

4.3.1双方应共同遵守本合同约定，不得擅自变更或解除合同。

4.3.2双方应共同维护房屋的合法权益，不得损害对方利益。

第五章：购房款项与支付

5.1购房款项总额

购房款项总额为人民币（大写）元整（￥）。

5.2付款方式与时间

5.2.1乙方应于本合同签订之日起______日内支付首付款人民币（大写）元整（￥）。

5.2.2剩余款项乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起______日内支付完毕。

5.3付款凭证与记录

5.3.1乙方支付购房款项后，甲方应出具相应的收款凭证。

5.3.2双方应妥善保存付款凭证，以备查验。

第六章：房屋过户

6.1过户条件与流程

6.1.1房屋过户条件为乙方已支付全部购房款项，且房屋权属无争议。

6.1.2甲方应协助乙方按照相关法律法规和政策规定的流程办理房屋过户手续。

6.2过户费用承担

6.2.1房屋过户所产生的税费由乙方承担。

6.2.2过户过程中产生的其他费用，如公证费、评估费等，由双方按照______比例分担。

6.3过户风险与责任

6.3.1因甲方原因导致过户不能按时完成，甲方应承担相应的违约责任。

6.3.2因乙方原因导致过户不能按时完成，乙方应承担相应的违约责任。

第七章：税费与