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?合同编号：__________
甲方（委托方）：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
乙方（受托方）：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于__________（项目地点）的房地产项目，该项目具体情况如下：
项目名称：__________
项目地点：__________
项目性质：__________
项目规模：__________
甲方拟将该项目委托给乙方进行销售代理，乙方同意接受甲方的委托，并按照双方约定的条件和方式进行销售代理。双方经协商，达成如下协议：
第一条代理范围和内容
1.1乙方作为甲方的销售代理，负责代理销售甲方位于__________（项目地点）的房地产项目，该项目包括__________（物业类型）共计__________套。
1.2乙方应按照甲方的要求，开展销售活动，包括但不限于：制定销售策略、推广方案、客户接待、签订购房合同等。
第二条代理期限
2.1本合同代理期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2双方如需延长代理期限，应提前__________个月书面协商一致，并签订补充协议。
第三条代理费用和支付方式
3.1乙方代理销售房地产项目的费用为__________元/平方米（或按实际销售额的__________%计算）。
3.2甲方应在每笔购房款项到账后__________个工作日内，向乙方支付相应的代理费用。
3.3乙方应按照甲方的要求，提供合法、合规的发票等财务凭证。
第四条甲方的权利和义务
4.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产项目相关信息，包括但不限于：项目资料、规划设计、施工进度、销售政策等。
4.2甲方应确保项目的合法性、合规性，办理相关审批手续，并承担因项目违法、违规所引起的一切法律责任。
4.3甲方应对乙方的销售业绩给予适当的奖励和优惠政策。
第五条乙方的权利和义务
5.1乙方应按照甲方的要求，积极开展销售工作，努力完成销售任务。
5.2乙方应遵守国家法律法规，诚信经营，不得损害甲方合法权益，不得进行虚假宣传。
5.3乙方应妥善保管甲方的项目资料，未经甲方同意，不得泄露给第三方。
第六条违约责任
6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。
第七条争议解决
7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（委托方）：__________
乙方（受托方）：__________
法定代表人：__________
法定代表人：__________
签订日期：__________年__________月__________日
注意事项：
1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。
解决办法：核实甲乙双方的营业执照、法定代表人身份证明等文件，确保主体资格合法。
2.明确合同双方的权益和义务，特别是代理范围、代理期限、代理费用等方面的约定。
解决办法：详细阐述双方的权利和义务，明确代理范围、代理期限、代理费用等关键条款。
3.注意合同条款的合法性和合规性，避免违反国家法律法规。
解决办法：审查合同条款，确保符合相关法律法规要求，必要时咨询专业法律人士。
4.明确违约责任和相关争议解决方式，以防止合同履行过程中出现纠纷。
解决办法：约定明确的违约责任条款和争议解决方式，如友好协商、诉讼等。
5.注意合同的签订和履行过程中的证据保全，确保双方的合法权益。
解决办法：保留签订合同的相关证据，如签字盖章的合同原件、往来邮件、短信等，以便在发生纠纷时提供证据。
法律名词及名词解释：
1.甲方（委托方）：指承担房地产开发商角色的一方，负责房地产项目的开发、建设和管理。
2.乙方（受托方）：指承担销售代理角色的一方，负责房地产项目的销售和推广。
3.代理范围：指乙方代理销售房地产项目的具体范围，包括物业类型、数量等。
4.代理期限：指乙方承担销售代理角色的时间范围，自合同生效之日起至合同约定终止之日止。
5.代理费用：指乙方为代理销售房地产项目应得的报酬，通常按照销售额或平方米面积计算。
6.违约金：指一方违反合同约定应向守约方支付的赔偿金，用于弥补因违约行为造成的损失。
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