2024龙鹏大厦商铺租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有龙鹏大厦商铺的出租权，并愿意将其商铺出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的龙鹏大厦商铺，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺用途：____________________

第二条租赁期限

2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证乙方在租赁期内对商铺享有合法使用权。

4.2甲方应负责商铺的水、电、物业管理等公共费用的缴纳。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行非法活动。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订变更或解除协议。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方的名称和信息准确无误，避免因信息错误导致的合同纠纷。

解决办法：在签订合同前，双方应仔细核对对方的名称、地址、法定代表人等信息，并可要求对方提供相应的证明材料。

2.明确商铺的位置、面积和用途，以避免后续因商铺条件不符合约定而产生的纠纷。

解决办法：在合同中详细描述商铺的具体位置、面积和用途，并可附上商铺的图片或其他相关资料。

3.租赁期限应明确起止日期，以免产生租赁期限纠纷。

解决办法：在合同中明确约定租赁期限的起止日期，并注明日期格式为“年/月/日”。

4.租金金额和支付方式应明确，以免产生租金支付纠纷。

解决办法：在合同中明确约定租金的金额和支付方式，包括支付金额、支付时间和支付账户等信息。

5.明确甲乙双方的权利和义务，以免产生履行合同纠纷。

解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务，包括商铺使用、费用缴纳、违约责任等方面的内容。

6.合同的变更和解除应明确约定，以免产生合同变更或解除纠纷。

解决办法：在合同中明确约定合同变更和解除的条件和程序，包括双方协商一致、书面协议等。

7.违约责任应明确约定，以免产生违约纠纷。

解决办法：在合同中明确约定违约责任的具体条款，包括违约行为、违约责任、赔偿金额等方面的内容。

8.争议解决方式应明确，以免产生争议解决纠纷。

解决办法：在合同中明确约定争议解决的方式，如双方协商解决、向法院提起诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁商铺并使用商铺的一方。

3.租赁期限：指承租方使用商铺的时间段，包括起始日期和终止日期。

4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

5.商铺用途：指承租方在租赁商铺时约定的使用目的，如商业经营、办公等。

6.违约责任：指一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。

7.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.龙鹏大厦商铺租赁：适用于龙鹏大厦内商铺的租赁交易。

2.商业物业租赁：适用于各类商业用途物业的租赁合同。

3.办公空间租赁：适用于办公场所的租赁合同。

4.店铺租赁：适用于街边店铺、购物中心店铺等的租赁合同。

5.租赁期限调整：适用于租赁合同期限的延长或缩短。

补充条款：

1.商铺维修责任：明确商铺维修的责