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人群如何选择自己适合购房贷款

不同贷款人适合的贷款方式是不同的，这是众所周知的，毕竟，自身的条

件才是贷款的约束，如果不适合的话，贷款可能会付出更多的代价。适合

什么样的人群。

第一种：工作年限短，收入中等偏下人群。适用公积金公积金贷款。从

公积金缴存情形看，一般企业、公司都会为职工上缴，随着公积金贷款的

全面普及，其低利率、低首付、还款方式灵活、借款年限长、不受二套房

贷困扰等优势相对适合工作年限短、收入中等偏下的年轻购房群体。

第二种：工作相对稳定，普遍上班族。适用双周供、气球贷。若借钱方工

作相对稳定，每个月工资除了还贷还有剩余，手中再有某些存款的话，能

选择双周供或气球贷。这两种贷款产品的共同点是期末本金加利息要一次

性还清，考验借钱方最后一期的还款能力，需要留意平时的资金积累。

第三种：一步到位贷款置业群体。适用组合贷。组合贷是市管公积金管理

中心新近推出的产品，由于公积金设有上限额度，对月缴存额度较高且有

较强还款能力的借钱方相对合适，在房价走势不甚明朗的现在选择多贷些

款，一步到位使用组合贷还是相对明智的。需要注意的组合贷贷款周期相

对长快则一个月左右的时间，慢则两至三个月，借钱方需要有足够的耐心

等待公积金担保中心及银行的审核。

第四种：手中资金充裕的高级白领。适用活利贷、循环贷。活利贷与循环

贷是略带有理财“色彩”的产品，其共性在于借钱方每月都能多存些还款

金额，不需每月一次跑银行或卡卡转账汇款。这两种贷款产品相对适合手

中有肯定资金闲置的，且贷款额较多的借钱方。