土地使用权转让合同通用范本5篇.docx

土地使用权转让合同通用范本5篇

篇1

甲方（出让方）：________________

乙方（受让方）：________________

鉴于甲方合法拥有某块土地的使用权，并有意将部分或全部土地使用权转让给乙方，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，就土地使用权转让事宜达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同所涉及的土地位于________________，土地面积为______平方米，土地使用权类型为______。

二、转让条件

2.1甲方保证对所转让的土地使用权拥有完全合法的权利，并已获得所有必要的授权和批准，可以合法转让。

2.2本土地使用权转让行为符合国家法律法规和相关政策规定。

三、转让价格及支付方式

3.1土地使用权转让价格为人民币______元整。

3.2乙方应按照以下方式支付土地使用权转让费用：______。（具体支付方式）

四、土地使用权转让登记

4.1甲乙双方应在本合同签订后，共同向土地管理部门申请办理土地使用权转让登记手续。

五、土地使用权交接

5.1甲方应于本合同签订之日起______日内将土地交付给乙方使用。

六、权利和义务

6.1甲方的主要义务：保证所转让土地的使用权合法、有效，无产权纠纷；协助乙方办理土地使用权转让登记手续等。

6.2乙方的主要义务：按照约定支付土地使用权转让费用；合法使用土地等。

七、违约责任

7.1若甲方未能按照约定交付土地或存在产权纠纷，应支付违约金并赔偿乙方损失。

7.2若乙方未能按照约定支付土地使用权转让费用，应支付违约金。

八、合同的变更和解除

8.1本合同一经签订，即具有法律约束力，除非经甲乙双方协商一致，不得随意变更或解除。

九、争议解决方式

9.1若因本合同引起的争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、合同的生效及份数

11.1本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式______份，甲乙双方各执______份。具有同等法律效力。

篇2

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方合法拥有某块土地的使用权，并有意将部分或全部土地使用权转让给乙方；乙方有意受让该土地使用权，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同宗旨

本合同旨在明确甲乙双方关于土地使用权转让的相关权利义务，保护双方的合法权益。双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则签订本合同。

二、土地使用权基本情况

1.土地位置：具体描述土地的位置、面积、四至界限等信息。

2.土地用途：描述土地规划用途，如住宅用地、商业用地、工业用地等。

3.土地权属：确认甲方为该土地的使用权人，不存在权属纠纷。

三、转让事项

1.转让内容：甲方将土地使用权转让给乙方，包括但不限于土地的开发、使用、收益等权利。

2.转让期限：明确转让期限，包括起始日期和终止日期。

3.转让价格及支付方式：约定土地使用权转让的总价、支付方式、支付期限等。

四、权利义务条款

1.甲方的权利和义务

（1）甲方有权按照合同约定收取土地使用权转让费用。

（2）甲方应保证土地权属清晰，不存在权属纠纷。

（3）甲方应协助乙方办理相关土地使用权变更登记手续。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方应按照合同约定支付土地使用权转让费用。

（2）乙方有权在约定的期限内使用土地，并进行合法合规的开发、利用。

（3）乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途。

五、违约责任及赔偿标准

1.若甲方未能按照合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。

2.若乙方未能按照合同约定支付转让费用或擅自改变土地用途，应承担违约责任。

3.双方因违约行为给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。具体赔偿标准根据实际损失情况确定。

六、合同的变更与解除

1.双方可经协商一致，变更或补充本合同的有关条款。

2.若发生不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

3.合同解除后，乙方应将土地恢复原状，并返还甲方。

七、法律适用与争议解决

1.本合同的订立、效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民