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建筑类可研报告评审重点分析

分析建筑类政府投资项目可行性研究报告评审的要点，是

为了确保政府投资项目的可靠性和有效性。以下是评审的总体

要求和建筑类政府投资项目评审要点：

评审的总体要求：

1.审核可行性研究报告中的信息真实性；

2.分析项目可行性研究报告中各项指标计算是否正确；

3.综合分析工程项目的经济效益和社会效益；

4.提出项目建设的结论性意见。

建筑类政府投资项目评审要点：

1.必要性的评审：

调查和分析项目建设的实际需求；

分析评价项目相关的规划目标；

从社会经济发展战略规划的角度，对项目目标功能定位进

行分析论证。

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2.场址选择的评审：

落实各项建设条件，并加以分析论证；

评审建设条件，包括规划、国土、环评等预审、场址所在

地和周边环境、自然条件、城市基础设施条件、地上建筑的动

迁情况、地上古迹、地下文物、资源、矿产等情况。

3.建设规模的评审：

根据政府对项目立项批复的建设总目标、功能定位和建设

规模的控制数，依据有关规范、规定指标或参考实践经验测算、

论证可研报告提出的建设规模，即总建筑面积及其总体框架是

否科学合理；

评审总体框架包含的各组成子项，或各功能板块、各功能

区的划分和整合是否合理并成为有机整体；

按各部分功能用房分类测算相互适应的分项建筑面积是否

合理，例如，行政办公楼，含办公用房（办公和办公铺助用

房）、特殊业务用房、设备用房、附属用房、警卫用房、人防

等分别列出所需建筑面积。

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1）是否符合国家有关建筑结构标准和规范要求，是否采

用了适当的结构形式，结构材料、节点连接和抗震措施等是否

合理可行。

2）是否考虑到建筑物使用寿命、维修保养、改建扩建等

因素，是否具有可持续性和可维护性。

3）是否对建筑物的安全性能进行了全面评估和测试，是

否采用了可靠的安全措施和应急预案。

3、公用专业方案的评审要点：

1）是否符合国家有关专业标准和规范要求，是否采用了

先进的技术和设备。

2）是否考虑到专业设备的可靠性、安全性和节能性，是

否具有可持续性和可维护性。

3）是否对专业设备进行了全面评估和测试，是否采用了

可靠的运行控制和监测系统。

评审建设方案时，要注重综合分析和比较，充分考虑项目

实际情况和可行性，确保方案的科学性、合理性和可行性。同

时，要注重与各相关方面沟通和协调，充分听取各方面的意见

和建议，形成共识，提高方案的可操作性和可接受性。

1、在设计方案评审时，需要明确指导思想和实用、经济、

安全、美观的原则，并进行多方案比较。评审报告应以满足使

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用功能要求、结构安全、生态环境保护、与周边环境协调、节

能降耗和节约建设投资为基本立足点。

2、设计方案评审还需要考虑是否符合规范规定，是否合

理确定建筑结构安全等级、使用年限、抗震设防类别、人防抗

力等级等。

3、单体工程功能分区、空间布局、建筑造型以及平