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精品个人抵押借款合同(2024版)

合同编号：__________

合同双方：

甲方（借款人）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

住址：__________

联系方式：__________

乙方（贷款人）：

名称：__________

法定代表人：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方因资金需要，愿意将其拥有的房产抵押给乙方作为借款担保，乙方愿意向甲方提供借款。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条借款金额、用途和期限

1.1甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2甲方借款主要用于：__________。

1.3甲方借款期限为__________年，自借款发放之日起计算。

第二条借款利率和还款方式

2.1本借款年利率为__________%，按月计息。

2.2甲方应按月偿还借款本金及利息，每月还款金额为__________元，还款日为每月的__________日。

2.3甲方提前还款的，提前还款部分按实际借款天数计算利息。

第三条抵押物

3.1甲方将其拥有的位于__________的房产（房产证编号：__________）抵押给乙方，作为借款的担保。

3.2甲方应保证抵押物的真实性、合法性，无任何权利纠纷。

3.3抵押物价值应足以覆盖借款本金及利息。

第四条合同的变更和解除

4.1本合同一经签订，即具有法律效力。

4.2在合同期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并追究甲方的违约责任。

（1）要求甲方立即偿还全部借款本金及利息；

（2）依法申请拍卖或处置抵押物，用以偿还借款本金及利息；

（3）向甲方追偿因此产生的一切费用。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方营业执照副本复印件

3.甲方房产证复印件

4.借款合同专用章

5.还款计划表

6.抵押物评估报告

7.合同履行过程中产生的所有法律文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用借款：指甲方未按照合同约定的资金用途进行使用，包括但不限于投资、经营等合法用途。

2.甲方未按约定偿还借款本金及利息：指甲方未能按照合同约定的还款方式和期限偿还借款本金及利息。

3.甲方提供的抵押物不真实、不合法或存在权利纠纷：指甲方提供的抵押物不符合合同约定的条件，或者存在权利瑕疵、查封等情况。

三、法律名词及解释：

1.借款人：指需要向贷款人借入资金并按约定还款的自然人或者法人。

2.贷款人：指向借款人提供资金，并按约定收回本金和利息的自然人或者法人。

3.抵押物：指借款人为了担保借款，将其拥有的财产权利转移或者设定担保物权的财产。

4.违约：指借款人或者贷款人不履行合同约定的义务。

5.利息：指借款人因使用贷款人资金而支付的报酬。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权提前收回借款，并追究甲方的违约责任。

2.甲方未按约定偿还借款本金及利息：乙方有权依法申请拍卖或处置抵押物，用以偿还借款本金及利息。

3.甲方提供的抵押物不真实、不合法或存在权利纠纷：乙方有权拒绝接受该抵押物，并要求甲方提供其他符合条件的抵押物。

4.合同履行过程中产生的争议：双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人经营资金周转：借款人因个人经营需要，向贷款人申请借款，并以其个人房产作为抵押物。

2.家庭紧急支出：借款人因家庭紧急支出需要，向贷款人申请借款，并以其个人房产作为抵押物。

3.购房首付：借款人向贷款人申请借款，用于支付购房首付，并以其购房房产作为抵押物。

4.企业经营资金周转：借款人因企业经营需要，向贷款人申请借款，并以其企业拥有的房产作为抵押物。