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中介房屋租赁协议2024年通用

合同编号：__________

中介房屋租赁协议

出租方：

姓名/公司名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

承租方：

姓名/公司名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

中介方：

姓名/公司名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

鉴于出租方为房屋的所有权人，愿意将该房屋出租给承租方使用；承租方愿意租赁该房屋并支付租金；中介方愿意提供中介服务，促成双方达成租赁关系。为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本协议。

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：________________

1.2房屋面积：________________

1.3房屋用途：________________

1.4房屋现状：________________

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如出租方同意续租，承租方愿意续租，双方可签订书面续租协议，续租期限、租金等事项由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2租金支付方式为每月__日前，承租方将租金支付给中介方，中介方在收到租金后__个工作日内将租金支付给出租方。

3.3租金支付周期为每月一次，承租方应按时支付租金，如有逾期，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1承租方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或提前解除租赁合同后，如出租方无损坏或损失，承租方所支付的押金将在扣除应付款项后无息退还给承租方。

第五条房屋使用及维护

5.1承租方应合理使用房屋及附属设施，并按照出租方的要求进行维护和保养。

5.2承租方不得将房屋转租给第三方，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.3承租方应遵守物业管理规定，不得损害邻居合法权益。

第六条维修责任

6.1出租方应保证房屋及附属设施符合租赁目的，确保房屋安全、适用。

6.2承租方在使用过程中发现房屋及附属设施有损坏或故障的，应立即通知出租方或中介方，由出租方负责维修。

6.3因承租方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由承租方承担。

第七条提前解除合同

7.1双方同意，在租赁期内，如一方提前解除合同，应提前__个月书面通知对方，并支付给对方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。

7.2除本协议另有约定外，提前解除合同的，承租方应支付出租方剩余租赁期限的租金。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

8.2出租方未按照约定提供房屋或房屋不符合租赁目的的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。

8.3承租方未按照约定支付租金的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在签订本协议时，应真实、完整、准确地提供各自的身份信息、联系方式等，如有虚假，应承担相应法律责任。

9.3凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.承租方身份证明复印件

3.出租方身份证明复印件

4.房屋现状照片

5.租赁合同续约协议

6.房屋维修记录

7.租金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.出租方违约：

未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合租赁目的

未履行维修义务

提前解除合同未支付违约金

2.承租方违约：

未按约定时间支付租金

未合理使用房屋及附属设施，导致损坏或故障

提前解除合同未支付违约金

转租或擅自改变房屋结构和用途

三、法律名词及解释：

1.出租方：房屋的所有权人

2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方

3.中介方：促成出租方和承租方达成租赁关系的一方

4.租赁期限