资产评估师资格全国统一考试《资产评估基础》第六章考点讲义版.pdfVIP

第六章资产评估报告与档案

【考情分析】

本章考客观题，分值•般在15分左右。主要考资产评估报告的主要内容；国有资产评估报告

的正文、评估说明（重难点）；编制评估报告书的步骤与技术要点；资产评估报告档案编制、归档

及管理。

【主要考点】

1.资产评估报告书的种类

2.资产评估报告的主要内容

3.国有资产评估报告的正文

4.国有资产评估报告的附件

5.国有资产评估报告的评估说明

6.编制资产评估报告书的步骤与技术要点

7.资产评估报告档案编制、归档及管理

【本章内容】

第一节资产评估报告基本概念及制度

第二节国有资产评估报告的基本内容

第三节资产评估报告的编制和使用

第四节资产评估档案的概念与内容

第五节评估工作底稿的编制与归档

第六节资产评估档案的管理

第一节资产评估报告基本概念及制度

一、资产评估报告的概念及制度概述

二、资产评估报告的种类

三、资产评估报告的内容要求

一、资产评估报告的概念及制度概述

（一）资产评估报告的概念

资产评估报告是指资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则,

根据委托履行必要的评估程序后，由资产评估机构对评估对象在评估基准日特定目的下的价值出具

的专业报告。

（二）资产评估报告的制度

1.国际资产评估报告的制度

《国际资产评估准则》（IVS）和美国《专业评估执业统一-准则》（USPAP）以及《英国皇家特

许测量师学会评估专业准则》（RICS红皮书），对资产评估报告的规定都是从报告的要素和内容来

进行规范。

2.我国资产评估报告的制度

我国2007年发布的《资产评估准则一一评估报告》，并于2017年进行了修订，主要是从内容

要求方面对评估报告进行规范。。

2008年发布的《企业国有资产评估报告指南》及2010年发布的《金融企业国有资产评估报告

指南》，均于2017年予以修订，是从国有资产评估报告的基本内容与格式方面,对评估报告的标题、

文号、声明、摘要、正文、附件、评估明细表和评估说明等方面进行了规范。

二、资产评估报告的分类

（一）按法律定位划分

1.法定评估业务评估报告

评估机构开展涉及国有资产或者公共利益等事项，法律、行政法规规定需要评估的法定评估业

务，所出具的评估报告，比如国有资产评估报告。

2.非法定评估业务评估报告

除法定评估业务评估报告以外开展的评估业务所出具的评估报告为非法定评估业务评估报告。

（二）按评估对象划分

分为整体资产评估报告和单项资产评估报告

整体资产评估报告的内容不仅包括资产，也包括负债和所有者权益。

单项资产评估报告除在建工程外，一般不考虑负债和以整体资产为依托的无形资产等。

三（）按报告的繁简程度划分

完整型评估报告、简明型评估报告和限制型评估报告；

注册资产评估师应当在评估报告中明确说明评估报告的类型。

（四）按评估基准日划分

过去将来

“现在

追溯性I预

现亲型

如某法院委托进行司法诉讼评估，法院欲了解诉讼标的在三年前某时点的市场价值，委托评

估机构进行评估，此时出具的评估报告即是追溯性评估报告。

又如某银行发放抵押贷款，银行欲了解抵押物在两年后某一时点的市场价值,委托评估机构进

行评估，此时出具的评估报告即是预测性评估报告。

三、资产评估报告的内容要求

（一）资产评估报告的主要内容

根据资产评估报告准则，资产评估报告的主要内容通常包括：

（1）标题及文号；（2）目录；

（3）声明：（4）摘要：

（5）正文；（6）附件。

（二）资产评估报告声明

1.本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执

业准则和职业道德准则编制。（编制依据）

2.委托或者其他资产评估报告使用