二手房一次性买卖范本(2024版).docxVIP

二手房一次性买卖范本(2024版)

合同编号：__________

二手房一次性买卖合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本状况

1.1该房产位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。

1.2该房产的规划用途为_______，实际用途为_______。

1.3该房产的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，共有分摊面积为_______平方米。

第二条房屋价款

2.1甲乙双方同意，该房产的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述房款一次性支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条权利义务

4.1甲方应保证该房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响乙方合法权益的情况。

4.2乙方应按照本合同约定的金额和时间支付房款。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。

5.2乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

签字（或盖章）：

日期：_______年_______月_______日

乙方（买方）：

签字（或盖章）：

日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房产证复印件

4.购房发票复印件

5.房屋平面图

6.房屋质量检测报告

7.房屋过户所需的相关税费计算单

8.房屋过户手续费收费标准

9.房屋买卖合同范本

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定履行义务，如未将房产所有权转移给乙方，或存在影响乙方合法权益的纠纷等。

2.乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付房款。

3.甲方提供的房产信息与实际情况不符，导致乙方遭受损失。

4.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，导致乙方遭受损失。

5.因甲方原因导致房屋过户过程中产生额外费用，由甲方承担。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买该房产的买方。

3.房产：指位于_______的房产，包括房屋结构和土地使用权。

4.成交价格：指甲乙双方约定的房屋买卖价格。

5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向另一方支付的违约赔偿金。

6.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照约定履行义务，乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。

2.乙方未按照约定履行义务，甲方可以与乙方协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。

3.甲方提供的房产信息与实际情况不符，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

4.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

5.因甲方原因导致房屋过户过程中产生额外费用，甲方应承担相应费用。

五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房买卖。

2.企业之间的二手房买卖。

3.房产中介参与的二手房买卖。

4.跨国公司在中国进行的二手房买卖。

5.房产投资者的二手房买卖。