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二手房买卖居间合同样本2024年通用

合同编号：__________

二手房买卖居间合同

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（居间方）：__________

鉴于甲方为出售房屋的所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋；丙方作为专业的房地产居间服务机构，愿意为甲乙双方提供居间服务，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。

1.2房屋所有权人甲方，身份证号为__________，联系方式为__________。

1.3乙方购买该房屋的目的为__________，乙方有权按照本合同的约定购买该房屋。

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照下列方式支付房价款：

（1）乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元。

2.3甲方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方交付该房屋，并保证该房屋符合下列条件：

（1）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等影响乙方房屋所有权转移的问题；

（2）该房屋已取得所有必要的政府批准文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等；

（3）该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能等方面；

（4）该房屋已按照本合同约定的方式进行交付。

第三条居间服务费用

3.1丙方为甲乙双方提供居间服务，甲乙双方同意按照下列方式支付居间服务费用：

（1）甲方应向丙方支付人民币__________元作为居间服务费用；

（2）乙方应向丙方支付人民币__________元作为居间服务费用。

3.2居间服务费用支付方式如下：

（1）甲乙双方应于本合同签订之日起__________日内，向丙方支付居间服务费用；

（2）甲乙双方同意，居间服务费用支付后，丙方应向甲乙双方提供正式的居间服务费用发票。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。

4.2甲方如未能按照本合同约定的时间、方式交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。

4.3乙方如未能按照本合同约定的时间、方式支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（居间方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋结构安全检测报告

4.房屋质量检查报告

5.房屋买卖合同草稿

6.居间服务费用发票

7.定金收据

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定的时间、方式交付房屋，属于违约行为。

2.乙方未能按照合同约定的时间、方式支付房价款，属于违约行为。

3.任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.二手房：已办理过房屋所有权转移登记的房屋。

2.居间服务：房地产经纪机构为房屋买卖双方提供的中介服务。

3.定金：一方为了证明合同的履行，预先支付给对方的一定数额的货币。

4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按照约定的时间交付房屋。

解决办法：甲方应按照合同约定支付逾期交付违约金，乙方有权要求甲方继续履行合同。

2.问题：乙方未能按照约定的时间支付房价款。