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二手房买卖合同模板汇总2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

1.姓名（或单位名称）：____________________

2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________

3.地址：____________________

4.联系电话：____________________

乙方（买方）：

1.姓名（或单位名称）：____________________

2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________

3.地址：____________________

4.联系电话：____________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的该房屋，双方为明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋坐落于：____________________，房屋结构：____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2该房屋的规划用途为：____________________，房屋性质为：____________________。

1.3该房屋的产权清晰，没有抵押、租赁、查封等法律纠纷。

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3甲方应保证在过户过程中，该房屋不出现任何法律纠纷，如因甲方原因导致无法过户，甲方应承担相应法律责任。

第四条违约责任

4.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

4.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋买卖合同副本

4.付款凭证

5.过户手续相关文件

6.房屋现状照片

7.房屋维修记录

8.物业费、水电费等公共费用缴纳证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，或乙方未按约定时间支付房款，均视为违约。

2.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，导致乙方无法实现合同目的，甲方视为违约。

3.甲方在过户过程中出现违法行为，导致无法过户，甲方视为违约。

4.乙方未按约定时间履行合同义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.二手房：已有人居住并取得房屋所有权证的住宅。

2.成交价格：甲乙双方约定的房屋买卖价格。

3.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向对方支付的赔偿金。

5.合同签订地：本合同签订的地点。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

2.乙方未按约定时间支付房款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

3.房屋过户过程中遇到问题，甲乙双方应积极沟通，协商解决。如有必要，可寻求专业律师的帮助。

4.房屋现状与甲方描述不符，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担违约责任。

5.遇到不可抗力因素导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，可要求延长履行时间或解除合同。

五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房买卖。

2.企业之间的二手房买卖。

3.个人与企业之间的二手房买卖。

4.作为投资或自