2024年门面房出租合同书范文.docx

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2024年门面房出租合同书范文

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的与原则

1.2合同的法律效力

1.3合同的解释与适用

第二章：租赁物

2.1租赁物的描述

2.2租赁物的状况与验收

2.3租赁物的使用范围与限制

第三章：租赁期限

3.1租赁期限的确定

3.2租赁期限的续租与终止

3.3租赁期限的变更

第四章：租金

4.1租金的确定与支付方式

4.2租金的调整机制

4.3租金的减免条件

第五章：保证金

5.1保证金的数额与支付

5.2保证金的保管与退还

5.3保证金的罚则

第六章：租赁物的维护与修缮

6.1维护与修缮的责任

6.2维护与修缮的程序

6.3维护与修缮的费用承担

第七章：租赁物的改善与装修

7.1改善与装修的申请与审批

7.2改善与装修的费用

7.3改善与装修的成果归属

第八章：违约责任

8.1违约行为的界定

8.2违约责任的承担

8.3违约赔偿的计算方法

第九章：合同的变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件与程序

9.3合同变更与解除的法律后果

第十章：不可抗力

10.1不可抗力的定义与认定

10.2不可抗力的通知义务

10.3不可抗力的法律后果

第十一章：争议解决

11.1争议解决的原则

11.2协商解决的程序

11.3调解、仲裁与诉讼

第十二章：特别约定

12.1特别约定的内容

12.2特别约定的效力

12.3特别约定的变更与解除

第十三章：附加条款

13.1附加条款的说明

13.2附加条款的适用

13.3附加条款的效力

第十四章：合同的签署

14.1签署方的确认

14.2签署时间与地点

14.3合同的生效条件

14.4合同文本的份数与保管

以上为合同的目录，具体内容将根据合同条款的详细规定进行展开。

第一章：总则

1.1合同目的与原则

本合同旨在规范出租方与承租方的权利和义务，确保租赁关系明确、合法、有效。

1.2合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章，即具有法律约束力，双方均应严格遵守。

1.3合同的解释与适用

本合同的解释应遵循公平原则，并以合同文本为准。

第二章：租赁物

2.1租赁物的描述

租赁物为位于______的门面房，具体地址为______。

2.2租赁物的状况与验收

租赁物在交付时应符合约定的使用条件，具体状况详见附件一。

2.3租赁物的使用范围与限制

承租方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

第三章：租赁期限

3.1租赁期限的确定

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期限的续租与终止

租赁期满，双方可协商续租；一方提前终止合同，应提前______天通知对方。

3.3租赁期限的变更

租赁期限可根据双方协商一致进行变更。

第四章：租金

4.1租金的确定与支付方式

租金为每月______元，支付方式为______。

4.2租金的调整机制

租金可根据市场行情和双方协商进行调整。

4.3租金的减免条件

在特定情况下，如不可抗力，租金可经双方协商减免。

第五章：保证金

5.1保证金的数额与支付

承租方应支付保证金______元，于合同签订时一次性支付。

5.2保证金的保管与退还

保证金由出租方保管，租赁期满无违约情况下全额退还。

5.3保证金的罚则

如承租方违约，出租方有权从保证金中扣除相应金额。

第六章：租赁物的维护与修缮

6.1维护与修缮的责任

承租方应负责租赁物的日常维护，出租方负责租赁物的结构性修缮。

6.2维护与修缮的程序

维护与修缮应遵循合同约定的程序，必要时应取得对方同意。

6.3维护与修缮的费用承担

日常维护费用由承租方承担，结构性修缮费用由出租方承担。

第七章：租赁物的改善与装修

7.1改善与装修的申请与审批

承租方如需对租赁物进行改善或装修，应提前向出租方提交书面申请。

7.2改善与装修的费用

改善与装修的费用由承租方承担，除非双方另有约定。

7.3改善与装修的成果归属

租赁期满或合同解除，改善与装修的成果归出租方所有，除非双方另有约定。

（此处合同正文前半部分结束，以下无正文。）

第八章：违约责任

8.1违约行为的界定

违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自转租、损坏租赁物等。

8.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

8.3违约赔偿的计算方法

赔偿金额根据实际损失、合同规定及双方协商确定。

8.4违约通知与补救

违约方在收到违约通知后应在规定时间内采取补救措施。

第九章：合同的变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认