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仓库物业转让合同范本大全(2024版)

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下仓库物业转让给乙方使用，乙方接受转让并支付转让费用的事宜，达成如下协议：

一、转让物业基本情况

1.1物业位于__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2物业为甲方合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。

1.3甲方承诺，自本合同签订之日起至转让完成之日止，该物业不存在任何新增的债务、侵权、违章等法律问题。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为转让费用，购买甲方名下物业。

2.2乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将转让费用支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付的转让费用，包括但不限于甲方物业的所有权转移登记费用、过户税费等。

三、物业交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起，将物业交付给乙方使用。

3.2甲方应协助乙方完成物业的所有权转移登记手续，提供必要的证明材料。

3.3物业过户手续完成后，甲方应将所有相关物业的钥匙、门禁卡、水电卡等交付给乙方。

四、合同的履行及违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2如甲方未按本合同约定交付物业，或物业存在法律瑕疵，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同转让费用的10%。

4.3如乙方未按本合同约定支付转让费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让费用的10%。

五、争议解决

5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至物业所有权转移登记手续办理完毕之日终止。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方（转让方）的营业执照副本复印件

2.乙方（受让方）的营业执照副本复印件

3.甲方（转让方）的法定代表人身份证明复印件

4.乙方（受让方）的法定代表人身份证明复印件

5.双方授权代表的授权委托书原件

6.物业权属证明文件原件及复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证、产权证明等

7.物业现状的评估报告复印件

8.物业的验收报告复印件

9.与物业相关的物业管理协议、租赁合同等文件的复印件

10.双方关于物业转让的谈判纪要复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定时间、地点交付物业，或交付的物业存在法律瑕疵，视为甲方违约。

2.乙方未按合同约定时间支付转让费用，视为乙方违约。

3.双方未按合同约定履行各自义务，导致合同无法正常履行，视为违约。

4.一方未经对方同意，单方面解除或变更合同内容，视为违约。

5.一方迟延履行债务或履行债务的质量不符合合同约定，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.转让方：指本合同中甲方，即物业的出售方。

2.受让方：指本合同中乙方，即物业的购买方。

3.物业：指本合同中甲方名下的仓库物业，具体位置、面积等详见合同描述。

4.转让费用：指乙方购买甲方名下物业所需支付的费用，包括物业的所有权转移登记费用、过户税费等。

5.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金，计算方式详见合同条款。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付物业或交付的物业存在法律瑕疵：

解决办法：乙方有权拒绝接收物业，并要求甲方承担违约责任，支付违约金。

2.乙方未能按时支付转让费用：

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.物业过户过程中遇到问题：

解决办法：甲方应协助乙方完成过户手续，提供必要的证明材料，如有争议，可咨询专业律师或寻求法律途径解决。

4.物业交付后，发现存在隐蔽瑕疵或损坏：

解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内修复损坏或补正瑕疵。

五、所有应用场景：

本合同适用于甲方将其名下仓库物业转让给乙方使用，乙方接受转让并支付转让费用的情况。适用于各类企业间、个人间的物业转让交易，特别是在商业物业、工业物业、仓储物业等方面的转让。不适用于住宅物业的转让。