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底商出租合同范本4篇

本合同如有与法律法规相抵触的以法律法规为准，不尽事宜，甲、

乙双方共同协商解决，或由仲裁委员会仲裁。今天就给大家整理了通

用底商出租合同，希望对大家的工作和学习有所帮忙，欢迎阅读!

【篇一】通用底商出租合同

出租方（简称甲方）XXX

承租方（简称乙方）XXX

甲乙双方本着老实信誉，互利互惠的原则，依据《合同法》法律，

法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达本钱合同，以兹共同遵

守：

第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积

商铺坐落地址：XXXX.商铺面积约X平方米。

第二条：租赁用途：商铺运用。

第三条：租赁期限

1、租期五年：X年XX月XX日至X年XX月XX日。

2、续租：本合同商定租赁期满后，假如甲方同意乙方可以连续承

租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方依据当时的市场价格协

商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双

方另有商定外均适用本合同相应规定。

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第四条：租金和支付方式及租金交纳期限：

1、租赁金额：每年XXX元。

2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性

向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一个月交。

3、乙方必需根据商定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约

金壹拾万元整。

第五条：房屋的附属设备及费用的担当

1、承租区域内设备的运用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、

电费、房产、土地运用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相

关标准的执行。

2、运用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，

（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等装备的费用）

3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设备损毁，

包括房内外防水、门窗、水电等，修理费由乙方负责。

第六条：租赁期间房屋修缮

1、出租方房屋交给承租方后，承租方在运用期间的装修及修缮有

承租方自行负责。如承租方不再运用出租的房屋后，承租方不得破坏

已装修固定的设备及房屋构架。

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2、承租方装修过程中需转变房屋原貌或转变主要结构时得向甲方

申请，得到甲方及有关部门领导同意前方可施工，施工单位要有资质

的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后显现任何事情与甲方

无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。

造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。

第七条：甲方权利和义务

1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约

金。

2、监督乙方正确运用房屋、并保证房屋内外各类设备在乙方进场

时能正常运用。

3、甲方不担当乙方的经营风险及责任。

4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借；利

用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利

益时；拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。乙方

租赁期间内可以部分面积招租或招商，甲方不得以任何理由干预。

5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件，监督乙方安全运用

房屋，针对发现乙方的安全有权要求限期整改。

6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的