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[房地产经纪人考试密押题库与答案解析]房地产经纪专业基础模拟1
[房地产经纪人考试密押题库与答案解析]房地产经纪专业基础模拟1
房地产经纪专业基础模拟1
一、单项选择题
(每题的备选答案中只有1个最符合题意)
问题:1.房屋各层水平平面面积的总和是______。
A.建筑面积
B.使用面积
C.套内建筑面积
D.公摊面积
答案:A[解析]建筑面积是指房屋各层水平平面面积的总和,即房屋
外墙勒脚以上各层水平投影面积的总和。故此题目选择A。
问题:2.马某购买了同一楼层毗邻的两套住宅A和B,其中A套住
宅位于该栋楼的最东侧,计算A套住宅套内墙体面积时,按水平投
影面积全部计算的为______。
A.A套住宅东侧的山墙
B.A套住宅卫生间与次卧的分隔墙
C.A套住宅客厅与楼道的分隔墙
D.A套住宅客厅与B套住宅主卧的分隔墙
答案:B[解析]套内墙体面积计算时,套内自有墙体按水平投影面积全
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[房地产经纪人考试密押题库与答案解析]房地产经纪专业基础模拟1
部计入套内墙体面积,B选项属于套内自有墙体。ACD三项为各套
中间的分隔墙以及外墙等共有墙,应按水平投影一半计入套内墙体面
积。故此题目选择B。
问题:3.______是核发土地权属证书和地籍档案的附图。
A.地籍图
B.宗地图
C.地貌图
D.地形图
答案:B[解析]宗地图详尽准确地表示了该宗地的地籍内容及该宗地
周围的权属单位和四至,是核发土地权属证书和地籍档案的附图。故
此题目选择B。
问题:4.不动产权属证书记载的房屋面积是______。
A.合同约定面积
B.产权登记面积
C.施工图面积
D.预测面积
答案:B[解析]不动产权属证书和不动产登记簿记载的房屋面积是产
权登记面积。故此题目选择B。
问题:5.某楼房回避了4、13、14楼层数,其中标注为16层的实际
楼层是______层。
A.13
B.14
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C.15
D.16
答案:A[解析]回避了三个层数,即标注层数为实际层数加回避层的
总数,即实际层数为,16-3=13层。故此题目选择A。
问题:6.住宅结构的设计使用年限应不少于______年。
A.30
B.50
C.70
D.100
答案:B[解析]根据《住宅建筑规范》,住宅结构的设计使用年限不应
少于50年。故此题目选择B。
问题:7.影响石材耐久性的因素是______。
A.虫蛀腐烂
B.老化变形
C.风化溶蚀
D.褪色脱落
答案:C[解析]不同材料的耐久性影响因素不同,影响石材耐久性的
是风化溶蚀。故此题目选择C。
问题:8.下列房屋中,对承租人来说,一般希望已经装饰装修好的是
______。
A.住宅
B.写字楼
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C.商铺
D.餐馆
答案:A[解析]住宅的承租人通常希望是装饰装修好的,以便承租后
可立即入住。故此题目选择A。
问题:9.为保证和提高住宅室内照明效果,在顶棚装修时对颜色的要
求通常是______。
A.白色或者接近白色的明亮色
B.与墙面同色系且明度相同
C.与墙面同色系且明度较低
D.与墙面不同色系且明度较低
答案:A[解析]顶棚可用白色或接近于白色的明亮色,当采用与墙面
同色系的颜色时,应比墙面的明度更高一些。故此题目选择A。
问题:10.一般情况下,材料内部的孔隙率越大,其______。
A.密度越大
B.强度越大
C.耐久性越好
D.吸水性越强
答案:D[解析]一般情况下,材料的内部孔隙率越大,其保温性,吸
声性,吸水性和吸湿性越强。故此题目选择D。
问题:11.我国目前的城市化率处于______阶段。
A.初级阶段
B.快速发展阶段
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