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小区物业管理合同范本(优秀8篇)

小区物业管理合同范本篇1

委托方(甲方)：_____________________

受托方(乙方)：_____________________

为加强小区(大厦)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创

造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据市物业管理方面的法

规和政策，经双方友好协商，达成如下协议。

第一条物业管理内容

一、甲方将位于区路的范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。

二、管理事项包括：

1.房屋的使用

2.物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防，电梯，机电设备，路灯，

走廊，自行车房、棚，园林绿化地，沟，渠，池，井，道路，停车场等)的使用、

维修和管理;

3.清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作)

4.公共生活秩序;

5.文娱活动场所;

6.便民服务网点及物业范围内所有营业场所;

7.车辆行驶及停泊;

8.物业档案管理;

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9.授权由物业管理公司管理的其他事项。

第二条委托物业管理形式

承包经营，自负盈亏。

第三条物业管理期限

委托管理期限为_______年，自_______年_____月___日起到_______年_____

月___日止。

第四条双方权利、义务

一、甲方权利、义务：

1.根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实施物业管理;

2.监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办

法将专用基金拨付给乙方;

3.按市政府规定的比例提供商业用房(总建设面积的0.5%)——平方米给乙

方，按月租金元租用，并负责办理使用手续;

4.给乙方提供管理用房——平方米(其中办公用房——平方米，员工宿舍—

—平方米)，按月租金——元租用;

5.负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予

以收回;

6.不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;

7.对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第五

条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，甲方有权终止本合同;

8.负责确定本住宅区管理服务费收费标准;

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9.委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理，

包括予以罚款，责令停工，责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴

有关费用或拒不改正违章作业责任人进行催交，催改;

10.协助乙方做好宣传教育、文化活动工作，协调乙方与行政管理部门、业

主间的关系

11.政策规定由甲方承担的其他责任。

二、乙方权利、义务：

1.根据有关法律，法规，结合实际情况，制定本住宅区物业管理的各项规章

制度;

2.遵守各项管理法规和合同规定的要求，根据甲方授权，对本住宅区物业实

施综合管理，确保实际管理目标、经济指标的实施，并承担相应责任，自觉接受

甲方检查监督;

3.根据住宅区内大、中修的需要制定维修方案，报甲方审议通过后，从公用

设施专用基金中领取所需的