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房地产开发公司:建筑工程质量检查及管理办法--第1页
房地产开发公司:建筑工程质量检查及管
理办法
建筑工程质量检查及管理办法
第一章总则
为加强公司在建工程质量管理,明确现场管理程序、方法
和深度,促进工程质量不断提高,结合公司实际情况,制定本
办法。
本办法根据国家有关技术标准和建筑安装工程施工验收规
范编制。
工程监理在质量检查和管理工作中要严格按本办法要求执
行。工程管理人员应定期对现场工程质量状况进行抽查并形成
记录。
第二章质量检查要点
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第四条原材料、构配件、设备
1.所有进场的原材料、构配件、设备必须具备出厂证明、
合格证、检验报告,并且符合图纸设计及合同条款要求的规格
和质量标准。
2.水泥、钢材、砖、砂、石、防水材料、电焊条、外饰面
砖等主要建材进场后,必须按规范要求取样进行材质试验,合
格后方可使用。
3.钢筋、水泥等材料进场后,现场监理应及时核对生产厂
家、品牌及规格型号,存在问题的材料不准进入施工环节。
第五条土建工程
1.土方工程及地基处理
1)放坡(或支护),场地排水,基坑断面尺寸、标高,
验槽(轴线、断面尺寸、标高、土质),回填土粒径、含水率、
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密实度,灰土配合比,铺土厚度,完工后主要检查平整度、标
高、有无起皮或橡皮土。
2)大型土方工程应编制施工组织设计或施工方案。
2.桩基础工程(泥浆护壁钻孔灌注桩)
轴线复查,桩孔定位及标高,泥浆试验,清孔换浆,终孔
验收(孔深、孔径、沉渣厚度),砼开浇时间,钢筋笼安装就
位,导管检查,砼浇筑,导管埋置深度,桩顶标高,成桩检测。
3.钢筋混凝土工程
1)模板工程:轴线,标高,截面几何尺寸,支撑系统,
接缝,隔离剂,预埋件、预留孔洞位置,看模,底模拆除时间。
2)钢筋工程:规格,数量,间距,搭接和锚固长度,构
造筋留设,保护层厚度,焊接。
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3)混凝土工程:配合比,原材料计量,振动棒(器)质
量和数量,现场塌落度,振捣,试块制作,施工缝留设及清理,
养护。拆模后检查轴线,标高,截面尺寸,垂直度,表面平整
度及有无蜂窝、孔洞、露筋和夹渣等现象。严冬、酷暑施工混
凝土,以及大体积混凝土的浇筑,应专门制定施工方案,并采
取相应措施。
4.砌砖工程
1)砌体标号,砂浆标号,试块制作,基底清理和浇水湿
润,淋砖,墙体垂直度、平整度、灰缝厚度和宽度,皮数杆,
标高控制,留槎,砂浆饱满度,构造配筋,木砖留设。
2)室内排水管道安装:配合土建预埋,支架,防腐,管
口临时封堵。
坡度,立管垂直度,管道连(焊)接,水压试验,吹洗,
检查有
无渗漏和异响。
3)暖通空调管道安装:配合土建预埋,支架,防腐,管
口临时封堵。
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