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房地产开发公司:建筑工程质量检查及管理办法--第1页

房地产开发公司:建筑工程质量检查及管

理办法

建筑工程质量检查及管理办法

第一章总则

为加强公司在建工程质量管理,明确现场管理程序、方法

和深度,促进工程质量不断提高,结合公司实际情况,制定本

办法。

本办法根据国家有关技术标准和建筑安装工程施工验收规

范编制。

工程监理在质量检查和管理工作中要严格按本办法要求执

行。工程管理人员应定期对现场工程质量状况进行抽查并形成

记录。

第二章质量检查要点

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第四条原材料、构配件、设备

1.所有进场的原材料、构配件、设备必须具备出厂证明、

合格证、检验报告,并且符合图纸设计及合同条款要求的规格

和质量标准。

2.水泥、钢材、砖、砂、石、防水材料、电焊条、外饰面

砖等主要建材进场后,必须按规范要求取样进行材质试验,合

格后方可使用。

3.钢筋、水泥等材料进场后,现场监理应及时核对生产厂

家、品牌及规格型号,存在问题的材料不准进入施工环节。

第五条土建工程

1.土方工程及地基处理

1)放坡(或支护),场地排水,基坑断面尺寸、标高,

验槽(轴线、断面尺寸、标高、土质),回填土粒径、含水率、

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密实度,灰土配合比,铺土厚度,完工后主要检查平整度、标

高、有无起皮或橡皮土。

2)大型土方工程应编制施工组织设计或施工方案。

2.桩基础工程(泥浆护壁钻孔灌注桩)

轴线复查,桩孔定位及标高,泥浆试验,清孔换浆,终孔

验收(孔深、孔径、沉渣厚度),砼开浇时间,钢筋笼安装就

位,导管检查,砼浇筑,导管埋置深度,桩顶标高,成桩检测。

3.钢筋混凝土工程

1)模板工程:轴线,标高,截面几何尺寸,支撑系统,

接缝,隔离剂,预埋件、预留孔洞位置,看模,底模拆除时间。

2)钢筋工程:规格,数量,间距,搭接和锚固长度,构

造筋留设,保护层厚度,焊接。

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3)混凝土工程:配合比,原材料计量,振动棒(器)质

量和数量,现场塌落度,振捣,试块制作,施工缝留设及清理,

养护。拆模后检查轴线,标高,截面尺寸,垂直度,表面平整

度及有无蜂窝、孔洞、露筋和夹渣等现象。严冬、酷暑施工混

凝土,以及大体积混凝土的浇筑,应专门制定施工方案,并采

取相应措施。

4.砌砖工程

1)砌体标号,砂浆标号,试块制作,基底清理和浇水湿

润,淋砖,墙体垂直度、平整度、灰缝厚度和宽度,皮数杆,

标高控制,留槎,砂浆饱满度,构造配筋,木砖留设。

2)室内排水管道安装:配合土建预埋,支架,防腐,管

口临时封堵。

坡度,立管垂直度,管道连(焊)接,水压试验,吹洗,

检查有

无渗漏和异响。

3)暖通空调管道安装:配合土建预埋,支架,防腐,管

口临时封堵。

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