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房地产估价师《理论与方法》复习题及答案参考

房地产估价师《理论与方法》复习题及答案参考

2017年房地产估价师为全国统一考试，考试时间于2017年10月

14、15日举行;房地产估价师考试分4个半天进行，考试时间为2.5小

时。尚未开始复习的同学要抓紧了，时间已经不多，2017房地产估价

师《理论与方法》复习题及答案，就跟随小编一起去了解下吧，想了

解更多相关信息请持续关注我们考试网!2017房地产估价师《理论与

方法》复习题

1.商业用房市场的供求关系包含了(等方面。)

A.对商业用房周边市场的供求关系分析

B.对商业用房经营领域的供求关系分析

C.对商业用房本身的需求和供给关系分析

D.对所销售商品和劳务的需求和供给关系分析

E.以上均是

2.从住宅调研的角度来看，住宅市场的特性有(。)

A.购买频率较低，购买决策复杂

B.住宅市场与消费者的.长期收入关系密切

C.住宅的区位或地段不同，价格差异较为明显

D.住宅产品结构复杂，附带相关因素较多

E.住宅购买和持有决策与人们的资产组合状况联系紧密

3.市场调研者往往会根据研究目标的不同对住宅市场的某个局部

进行分析，以期寻求与当前决策或调研问题相关的信息，所以住宅市

场调研的关键点是(。)

A.价格分析

B.竞争分析

C.产品分析

D.市场区域分析

E.人口统计特征分析

4.由于地区经济的周期性波动和一个经济社会开放程度的变化，

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使得办公楼市场的供求关系波动相当剧烈，影响因素较为复杂，办公

楼市场调研的关键点包括(。)

A.竞争分析

B.价格分析

C.产品分析

D.市场区分析

E.市场吸纳速度分析

5.根据办公楼的区位质量、区位接近性、道路交通状况和相关的

商业服务及功能的配套情况，可以将办公楼的市场区划分为(。)

A.低级办公区

B.一般办公区

C.中心商务区

D.高级办公区

E.中央商务区

参考答案：1.CD2.ACDE3.ABCE4.ACDE5.ABD2017房地产估

价师《理论与方法》复习题

1.在商业用房市场调研中，要想得到客观准确的结论，很大程度

上取决于能否获得有关竞争对手的(。)

A.一手资料

B.经营信息

C.二手资料

D.经营情报

2.在住宅楼市场调研的供求分析中，要确定(。)

A.潜在需求

B.需求的绝对量

C.供给的绝对量

D.供求缺口的大小和方向

3.当经费有限，而被访问者分布又不集中时，可采用的调研方法

是(。)

A.德尔菲法

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B.电话询问法