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?合同编号：__________

供销社房屋租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2甲方出租房屋面积：__________平方米

1.3甲方出租房屋用途：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方须按照甲方提供的房屋及设施使用说明进行合理使用，妥善保管甲方提供的设施设备，不得私自拆改、破坏。

4.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及设施设备损耗，由甲方负责维修和更换；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修和更换，并承担相关费用。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如甲方违约提前收回房屋，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

5.3在租赁期内，如乙方违约提前解除合同，甲方有权不退还已收取的租金，并追究乙方的违约责任。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付守约方应付金额的__%作为违约金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，甲乙双方应向对方提供有效的身份证明文件，以确保主体资格合法。

2.明确房屋地址、面积、用途等基本信息，以免产生误解。

解决办法：在合同中详细填写房屋地址、面积、用途等信息，并经双方核实无误后签字确认。

3.注意租赁期限的约定，避免超期使用。

解决办法：明确租赁期限，并在合同到期前一个月内双方协商是否续约。

4.租金支付方式及时间应明确，避免支付纠纷。

解决办法：在合同中约定租金支付方式、时间及滞纳金计算方式，确保双方权益。

5.合理使用房屋及设施，避免因使用不当导致损坏。

解决办法：乙方应遵守房屋及设施使用说明，妥善保管甲方提供的设施设备。

6.合同变更、解除及违约责任应明确。

解决办法：在合同中详细约定合同变更、解除的条件及违约责任，确保双方权益。

7.注意争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时解决。

解决办法：约定明确的争议解决方式，如友好协商、调解或向法院提起诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。

2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称。

3.出租方：指出租房屋的一方，本合同中的甲方。

4.承租方：指租赁房屋的一方，本合同中的乙方。

5.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

6.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的房屋租赁费用。

7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

8.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。

9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.供销社或类似机构将其自有房屋出租给个人或企业使用。

2.适用于短期或长期租赁，且租赁用途为商业、办公、仓储等。

3.需要明确租金、租赁期限、维修责任等事项的房屋租赁合同。

补充条款：

1.房屋附属设施：包括但不限于家具、电器、供暖、空调等，具体清单详见附件。

2.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如需饲养宠物，应遵