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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：____________________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

7.3租赁期满后，本合同自动终止。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

特此说明，本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订合请务必仔细阅读本合同条款，以确保您的权益。如有需要，请咨询专业律师。

注意事项：

1.核实双方身份：在签订合同前，应确保甲方为房屋的合法所有者，并具有出租权。乙方应提供有效身份证明。

2.房屋状况确认：双方应共同对房屋的初始状况进行详细检查，并记录在案。拍照或录像作为证据，以避免日后产生争议。

3.租金与押金：明确租金金额、支付方式和时间，以及押金的金额和退还条件。

4.租赁期限：确认租赁期限，以及提前解除合同的条件和后果。

5.维修责任：明确甲方和乙方在维修方面的责任与义务。

6.遵守法律法规：乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得从事违法活动。

7.合同变更与解除：了解合同变更和解除的条件及法律后果。

8.争议解决：知道在发生纠纷时的解决途径和办法。

具体解决办法：

1.身份核实：通过查询房产证、身份证等方式核实甲方身份，要求乙方提供有效身份证件。

2.房屋状况确认：通过第三方机构进行房屋验收，或者由双方共同填写《房屋交付确认书》。

3.租金与押金：设立专门的账户管理租金和押金，并提供收据。

4.租赁期限：在合同中明确规定租赁期限及续租流程。

5.维修责任：在合同中详细列明维修项目及责任分配。

6.遵守法律法规：在合同中强调乙方应遵守法律法规，不得从事违法活动。

7.合同变更与解除：在合同中列明变更和解除的条件、程序及法律后果。

8.争议解决：约定在发生纠纷时，通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：租赁合同规定的乙方使用出租房屋的时间。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：乙方为确保租赁合同履行而支付给甲方的