【门面租赁合同范本标准版】租赁合同范本标准版.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

一、门面基本信息

1.1门面位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。

1.2门面现状：____________________________________________。

1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

二、租金及支付方式

2.1租金标准：每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每年递增__%。

2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定账户。

2.3租金支付周期：乙方按月支付租金，不足一个月按一个月计算。

三、租赁用途

3.1乙方须按约定的用途使用门面，不得擅自改变门面的使用性质。

3.2乙方不得在门面内进行违法活动，否则一切后果由乙方自行承担。

四、维修及保养

4.1甲方负责门面的结构安全及公共设施的维护。

4.2乙方负责门面内部的日常维修及保养。

五、合同的变更与解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

六、违约责任

6.1甲方未按约定提供门面，或乙方未按约定支付租金，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为当月租金的__%。

6.2甲乙双方违反本合同其他条款，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

7.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________

代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，核实甲乙双方的营业执照、身份证明等文件，确认双方具备合同主体资格。

2.门面实际交付时间及现状需明确。

解决办法：在合同中具体约定门面交付时间，并对门面现状进行详细描述，如有必要可进行实地查看和拍照留存。

3.租金标准、递增幅度及支付方式应明确。

解决办法：在合同中明确规定租金标准、递增幅度及支付方式，避免因租金问题产生纠纷。

4.租赁用途需符合国家和地方法律法规规定。

解决办法：在合同中约定乙方租赁门面的用途，并强调不得擅自改变门面的使用性质，如有违反，乙方需承担相应责任。

5.维修及保养责任划分清晰。

解决办法：在合同中明确甲乙双方的维修及保养责任，避免因责任不明导致纠纷。

6.合同变更、解除及违约责任需详细规定。

解决办法：在合同中详细列明合同变更、解除的条件及违约责任，确保双方权益。

7.争议解决方式明确。

解决办法：在合同中约定发生争议时双方应采取的解决方式，如友好协商、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：指依法拥有门面所有权或经营管理权的当事人。

2.乙方（承租方）：指租赁甲方门面并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方门面的时间长度，自合同约定的起租日起至合同约定的到期日止。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的门面租赁费用。

5.递增幅度：指租金在租赁期限内逐年增加的比率。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.适用于甲方将其门面租赁给乙方使用，乙方承租甲方门面的情况。

2.适用于各类门面租赁业务，如商业街店铺、商场专柜、办公空间等。

3.适用于短期租赁和长期租赁。

补充条款：

1.宠物管理：乙方如需饲养宠物，需提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。

2.广告宣传：乙方如需在门面进行广告宣传，需提前征得甲方同意，并遵守相关法律法规。

3.安全管理：乙方需确保门面内的安全，防止火灾、盗窃等事故的发生，如有违规，乙方需承担相应责任。

4.环保要求：乙方需遵守国家和地方环保法规，确保门面经营活动不影响周边环境。

5.合同续约：如乙方需在租赁期满后继续租赁，应提前一个月通知