房子烂尾申请解除合同8篇.docx

房子烂尾申请解除合同8篇

篇1

甲方：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]，住址：[甲方住址]

乙方：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]，住址：[乙方住址]

鉴于甲乙双方于[购房合同签订日期]签订购房合同，购买位于[楼盘地址]的房产。因开发商原因，所购房产出现烂尾情况，导致合同目的无法实现。为明确双方权益，特申请解除购房合同，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同解除事由

因所购房产出现烂尾情况，无法按照原定合同规定交付使用，导致甲乙双方签订的原购房合同目的无法实现。经双方协商一致，同意解除原购房合同。

二、解除合同的日期

双方一致同意，本解除合同协议自双方签署之日起生效，即日起原购房合同被解除。

三、退款事宜

1.乙方应按照本解除合同协议的约定，将已支付的购房款项及相关费用向甲方提交相关证明材料。

2.甲方在收到乙方的完整证明材料后，应当在[退款期限]内将乙方支付的购房款项及相关费用全额退还。

3.退款产生的利息按照中国人民银行相关规定执行。

四、房产处置

1.解除合同后，甲方应积极与开发商沟通，争取对乙方已支付款项的损失进行追偿。

2.若因开发商原因无法追回损失，甲方应尽力协调，确保乙方权益得到妥善解决。

3.乙方应按照甲方要求提供必要的协助和证明文件，以便甲方进行追偿工作。

五、违约责任

1.若因甲方原因导致解除合同后未能按时退还乙方款项，甲方应承担违约责任，并支付相应的违约金。

2.若乙方未按照本协议约定提供完整的证明材料，导致退款延迟，乙方应承担相应责任。

六、争议解决

1.本协议的履行过程中，如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（签字）：[甲方手写签名]

日期：[签署日期]

乙方（签字）：[乙方手写签名]

日期：[签署日期]

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请注意：此合同必须是在双方充分理解并同意其所有条款的基础上签署的。在填写合同时，所有空白处都必须正确填写完整，签名处必须亲笔签名并盖章或按手印。合同的每一部分（包括条款、附加条款和附件）都是本合同的重要组成部分。

篇2

甲方：[甲方姓名]

乙方：[乙方姓名]

鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了一份关于购买某处房产的购房合同，因所购房产出现烂尾情况，双方经友好协商，就解除该购房合同达成如下协议：

一、合同解除背景及原因

1.甲方与乙方签订的购房合同约定购买位于[具体地址]的房产。

2.由于开发商原因，该房产出现烂尾情况，导致乙方无法正常使用或居住。

3.双方经过友好协商，同意解除原有的购房合同。

二、合同解除的条款和协议内容

1.即刻解除甲乙双方于[签订日期]签订的购房合同。

2.乙方应当在本协议签署后XX日内向甲方提交申请解除合同的书面材料。

3.甲方在收到乙方提交的书面申请材料后，应当在合理期限内（不超过XX个月）办理相关解除合同的手续。

4.乙方有权要求甲方返还已支付的购房款项，包括但不限于定金、首付款等。

5.甲方应当在办理完相关手续后XX个工作日内，将已收取的购房款项全额退还给乙方。

6.若因甲方原因导致解除合同手续延迟办理，甲方应当向乙方支付相应的违约金。

7.解除合同后，甲乙双方就该房产的权益、义务全部终止，双方不再有任何法律关系。

8.乙方同意在收到全额退款后，不再就房产烂尾问题向甲方追究任何法律责任。

9.本协议自双方签字盖章之日起生效。

三、违约责任及法律后果

1.若甲方未按照本协议约定时间办理解除合同手续或未按时退还购房款项，视为违约，应当向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此产生的所有损失。

2.若乙方未按照本协议约定时间提交申请解除合同的书面材料，则视为乙方放弃本协议的所有权利。

3.因本协议产生的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。

4.本协议的修改、补充应当以书面形式作出，作为本协议不可分割的部分。

5.本协议的任何部分无效均不影响其他部分的法律效力。

四、其他事项

1.本协议一式两份，甲乙双