高中思想政治选择性必修第二册精品课件 第1单元 民事权利与义务 第2课第1框保障各类物权.pptVIP

4.物权的基本原则(1)物权法定原则。要求:物权的种类和内容必须由法律规定,不得任意创设。(2)物权平等保护原则。国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护,任何组织或者个人不得侵犯。5.所有权的取得方式(1)不动产所有权的取得应当依照法律规定登记。(2)动产所有权的取得应当依照法律规定交付。【想一想】请列举出你身边属于动产和不动产的实例,并思考分清动产和不动产在法律上有何意义。提示:动产如食品、服装、桌椅、电视等;不动产如桥梁、公路、建筑等。分清动产和不动产,其法律意义在于明确其所有权归属,并为其产权取得、变更提供法律保障。6.所有权的共有关系在生活中,可能由多人对同一财产享有所有权,从而形成共有关系。二、物尽其用——他物权1.他物权及其分类他物权是所有权之外的物权,分为用益物权和担保物权两类。2.用益物权(1)含义:对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。(2)种类:包括土地承包经营权、宅基地使用权、建设用地使用权等。(3)①土地承包经营权是农民的一项重要的财产权。《中华人民共和国农村土地承包法》的核心就是赋予农民长期而有保障的土地承包经营权。②宅基地使用权是农民的一项重要的财产权。农村村民有权长期占有和使用宅基地。③建设用地使用权是权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利。【想一想】某村村民王某15年前因在外地经商,将自己的住房所有权转让给同村村民李某。后因身体原因,王某想回老家建房定居、休养。王某可以向政府重新申请一块宅基地吗?提示:不可以。根据《中华人民共和国土地管理法》规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。所以,王某不可以再向政府重新申请一块宅基地。3.担保物权(1)含义:为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权。(2)种类①抵押:债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权的担保。②质押:债务人或者第三人将其动产转交债权人占有,将该动产作为债权的担保(债权、股权、知识产权等也可以进行质押担保)。(3)财产的权利人可以将其财产抵押或者质押。债权人通过抵押、质押而在他人财产上享有的权利,就是抵押权、质权。【想一想】如何区分抵押权、质权?提示:抵押权和质权的区别在于,抵押权中的债权人并不直接占有抵押物,质权中的债权人必须占有质物;抵押权通常针对不动产或价值较大的动产,而质权的对象通常是动产。合作探究释疑解惑[问题引领]探究点一依法保护财产所有权小王花150万元购买了一套房子,签订了购房协议,由于开发商的原因,房产证迟迟没有办下来。后来,小王发现开发商又将该套房子以180万元的价格卖给了李某,并帮助李某办理了房产证。小王遂找到开发商,开发商要求解除合同,并退还小王购房款,但小王坚持让开发商继续履行原购房合同,双方僵持不下,只好诉诸人民法院。运用相关知识,结合材料,回答下列问题。(1)人民法院会不会支持小王的主张?并说明理由。(2)通过上面案例,说明我国民法典对财产权的归属所坚持的原则。提示:(1)人民法院不会支持小王的主张。所有权的取得方式,因不动产与动产而有所不同。不动产所有权的取得,应当依照法律规定登记。对于房屋等不动产,除法律另有规定的情形外,必须到不动产登记机构办理登记,才能取得所有权。该套商品房已经出售给了李某,并且李某已经取得了房产证,开发商不可能再向小王实际交付该套房子,故无法继续履行合同。(2)物权法定原则要求,物权的种类和内容必须由法律规定,不得任意创设。物权平等保护原则要求,国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护,任何组织或者个人不得侵犯。[归纳提升]1.全面认识财产所有权(1)所有权是权利人对自己的不动产或者动产,依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。(2)依据主体的不同,我国将所有权划分为三类:国家所有(全民所有)、集体所有、私人所有。除法律特别规定某些财产只能归国家或者集体所有外,其余财产可以由各类主体享有所有权。(3)所有权的取得方式,因不动产与动产而有所不同。不动产所有权的取得应当依照法律规定登记(除法律另有规定的情形外),动产所有权的取得应当依照法律规定交付。2.法律规定财产权的意义和物权保护的原则(1)法律规定财产权,有利于确定财产归属,并以此促进财产的流通使用。国家通过不断完善财产制度,依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权,激励人们创业创新。(2)物权法定原则要求,物权的种类和内容必须由法律规定,不得任意创设;物权平等保护原则要求,国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护,任何组织或者个人不得侵犯。[典型例题]甲将一头耕牛以1