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律师办理房地产法律业务指引

律师办理房地产法律业务指引

一、介绍

本旨在为律师办理房地产法律业务提供指引，律师在处理相关

案件时能够准确、完整、合规地开展工作。本指引将涵盖房地产法

律业务的各个方面，包括土地使用权、房屋所有权、商品房销售、

房屋租赁、抵押和担保等内容。

二、土地使用权

1.土地使用权的取得

1.1自然人取得土地使用权

1.1.1继承取得土地使用权

1.1.2购买取得土地使用权

1.2法人取得土地使用权

1.2.1公司申请取得土地使用权

1.2.2政府招标取得土地使用权

2.土地使用权的转让

2.1个人与个人间土地使用权转让

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2.2公司与个人间土地使用权转让

2.3土地使用权转让注意事项

3.土地使用权的终止

3.1期限满终止

3.2解除终止

3.3撤销终止

三、房屋所有权

1.房屋所有权的取得

1.1自建房屋取得所有权

1.2购买房屋取得所有权

1.3继承取得房屋所有权

2.房屋所有权的转让

2.1个人与个人间房屋所有权转让

2.2公司与个人间房屋所有权转让

2.3房屋所有权转让注意事项

3.房屋所有权的限制

3.1抵押

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3.2查封

3.3确权

四、商品房销售

1.商品房预售许可证

1.1申请过程及要求

1.2签发及审批机构

2.商品房买卖合同

2.1合同签订流程

2.2合同内容要素

2.3合同违约处理

3.商品房质量问题

3.1质量保证期及责任

3.2房屋质量监督检验

五、房屋租赁

1.租赁合同签订

1.1合同要素

1.2合同期限及租金

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1.3合同终止及违约处理

2.房屋租赁纠纷处理