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商铺租赁合同的补充协议8篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲乙双方于____年__月__日签订商铺租赁合同，现经双方友好协商，就原合同未尽事宜及双方新达成的内容特签订如下补充协议。

一、合同期限

1.原合同租赁期限不变，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租期届满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

二、租金及支付方式

1.租金：乙方按照原合同约定的租金标准支付，即每月租金为人民币________元。

2.支付方式：租金每____（月/季度/半年）支付一次，乙方应在每个支付周期开始前__天内将租金汇入甲方指定账户。

三、商铺使用

1.乙方承诺按照原合同约定的经营范围和方式进行经营，不得擅自改变商铺用途。

2.乙方需对商铺进行装修或改造的，须事先征得甲方书面同意，并确保不影响商铺结构和安全。

3.乙方在租赁期内产生的水、电、气、物业管理等费用，需按相关规定及时缴纳。

四、保证金

1.乙方应在本补充协议签订之日起__日内向甲方缴纳人民币______元作为租赁保证金。

2.保证金主要用于确保乙方履行原合同及本补充协议约定的义务，如因乙方原因导致违约，甲方有权在保证金中扣除相应违约金。

3.租赁期满或合同解除后，乙方如无违约行为，甲方应在___个工作日内将保证金全额退还。

五、违约责任

1.双方应严格遵守原合同及本补充协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如乙方逾期支付租金，甲方有权按日向乙方收取逾期租金总额__%的滞纳金。逾期超过__日的，甲方有权解除租赁合同，并有权收回商铺。

3.如因乙方原因导致合同提前终止的，乙方应支付剩余租金总额__%的违约金。

六、其他约定

1.本补充协议自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本补充协议为原合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。

3.本补充协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。

4.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：______________法定代表人（签字）：______________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

篇2

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了商铺租赁合同，现因双方共同意愿，就原合同未尽事宜及双方共同达成的补充条款，特订立本补充协议。

一、协议背景及目的

本补充协议旨在明确双方在商铺租赁过程中的相关事宜，确保双方权益得到充分保障，促进租赁关系的和谐发展。

二、租赁期限及续租事宜

1.租赁期限：本补充协议自签订之日起生效，与原租赁合同有效期一致，即租赁期限为XX年。

2.续租事宜：租赁期限届满前，双方同意续租的，应当在租赁期限届满前三个月提出书面申请并得到对方同意。续租条件、租金等由双方另行协商确定。

三、租金调整及支付方式

1.租金调整：考虑到市场变化及双方利益平衡，经双方协商一致，租金可进行调整。具体调整幅度和时机由双方共同确定。

2.支付方式：乙方应按照原合同约定，按时足额支付租金。如乙方需变更支付方式，应当提前与甲方协商并获得同意。

四、商铺使用与维护管理

1.商铺使用：乙方应合理使用商铺，不得进行违法、违规经营。如因乙方原因导致商铺损坏的，乙方应承担修复费用。

2.维护管理：甲方负责商铺的维护管理，确保商铺的正常使用。如因甲方原因导致商铺无法正常使用的，甲方应承担相应责任。

五、保证金及合同解除

1.保证金：乙方应支付原合同约定的保证金，保证金用于确保乙方履行租赁合同及本补充协议约定的义务。如乙方违约，甲方有权在保证金中扣除相应违约金。

2.合同解除：双方同意，在发生下列情形之一时，可提前解除租赁合同及本补充协议：（1）乙方严重违反租赁合同及本补充协议约定的；（2）乙方擅自转租、转让商铺的；（3）乙方逾期支付租金超过三个月的；（4）其他经双方协商一致同意解除合同的情形。

六、违约责任及争议解决方式

1.违约责任：如一方违反租赁合同及本补