房地产开发合同样本6篇.docx

房地产开发合同样本6篇

篇1

甲方（出让方）：_________________________

乙方（受让方）：_________________________

鉴于甲方拥有某块土地的使用权，乙方有意就该地块进行房地产开发，双方本着平等互利、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下合同：

一、合同背景及目的

本合同旨在明确甲、乙双方在房地产开发项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，保护双方的合法权益。

二、项目基本情况

1.项目名称：_________________________

2.项目地点：_________________________

3.项目规模：_________________________

4.项目用途：住宅、商业及配套设施开发

三、土地使用权转让

1.甲方同意将本合同约定的土地使用权转让给乙方，用于房地产开发。

2.转让的土地使用权面积、位置、界限等详见附件《土地使用权证》。

3.土地使用权转让期限：自本合同生效之日起至项目竣工验收合格后的五十年。

四、项目合作方式

1.甲方负责提供土地使用权，乙方负责项目的开发、建设及运营。

2.乙方应按照国家法律法规、政策以及本合同约定，进行项目开发建设。

3.双方共同组建项目公司，共同出资、共同管理、共享收益、共担风险。

五、项目资金及支付

1.本项目的总投资额预计为人民币________万元，具体以实际投资为准。

2.乙方应按照本合同约定，按时足额支付土地出让金及相关费用。

3.双方应按照项目进展实际情况，共同制定项目资金使用计划，确保项目顺利进行。

六、项目进度安排及违约责任

1.本项目计划开工日期为_______年______月______日，竣工日期为_______年______月______日。

2.若因甲方原因导致项目延期，甲方应赔偿乙方由此造成的损失。

3.若因乙方原因导致项目延期，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方及其他相关方由此造成的损失。

4.项目进度按照双方共同制定的《项目开发进度计划表》执行。

七、项目质量及保修责任

1.乙方应确保项目的建设质量符合国家法律法规、政策以及合同约定。

2.项目竣工验收合格后，乙方应按照国家规定承担保修责任。

3.若因乙方原因导致项目质量问题，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。

篇2

甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于甲方拥有某块土地的合法开发权利，乙方有意在该地块进行房地产开发，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同协议：

一、合同背景及目的

本合同旨在明确甲、乙双方在房地产开发项目中的权利与义务，确保项目顺利进行，实现双方共赢。

二、项目概况

1.项目名称：____________________

2.项目地点：____________________

3.项目规模：____________________

4.项目内容：包括但不限于住宅、商业、办公等房地产项目开发。

三、土地使用权出让

1.甲方同意将本合同约定地块的使用权出让给乙方，用于房地产开发。

2.出让地块的具体位置、面积、界址等详见本合同附件之《地块红线图》。

3.出让地块的土地使用年限为____年。

四、项目开发与建设

1.乙方应按照法律法规和本合同的规定，进行项目的开发与建设。

2.乙方应编制项目规划方案，并经甲方及相关部门批准后实施。

3.乙方应确保项目工程质量和安全，遵守环保法规，并进行文明施工。

五、合作方式

1.甲乙双方共同设立项目开发公司，共同出资、共同管理、共享收益、共担风险。

2.甲方出让地块使用权，乙方投入资金进行项目开发。

3.双方可根据项目进展情况，共同协商调整合作方式。

六、土地使用权转让价款及支付方式

1.土地使用权转让价款总额为人民币____元（大写：____元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起____日内支付____%的土地使用权转让价款，剩余款项在项目建设达到预定进度时分期支付。

3.具体支付方式及期限详见本合同附件之《土地使用权转让价款支付计划表》。

七、项目收益分配

1.项目盈利部分，甲乙双方按照约定的比例进行分配。具体分配比例详见本合同附件之《项目收益分配方案》。