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电梯（直梯）工程施工监理实施细则

一、前言：

根据规范规定，电梯工程施工执行“验评分离，强化验收，完善手段，

过程控制”的原则。监理应将电梯工程施工中的“过程控制”作为监理工

作的要点。将电梯工程施工中的某些分项工程作施工质量控制的重点。严

格控制，认真检验，确保电梯工程施工的质量符合规范的要求。

电梯工程施工中有“强化验收”部分，是由国家行政主管部门来“强

化验收”。监理的工作主要是“见证”。

本细则针对电梯工程施工中的某些分项工程进行“过程控制”，这些

分项工程往往在“强化验收”时不作为重点检测项目。这些项目必须在施

工过程中控制。后期检测不合格也无法改正。（如电梯门系统）通过监理

的控制，确保电梯工程的施工安装质量。

二、编制依据：

电梯安装工程质量检验评定标准GBJ310

电梯安装验收规范GB10060

电梯工程施工质量验收规范GB50310

建筑电气工程施工质量验收规范GB50303

民用建筑电气设计规范JGJ16-2008

三、工程概况：（略）

四、图纸会审：

审核电梯工程和土建工程、给排水工程，通风工程、电气工程有关的

部分。就是查询其相关的设计是否能满足电梯工程的需要。

1、电梯井道底坑内是否有集水、排水的设计。

2、电梯机房内的通风情况是否良好。根据本地区的情况，机房内应

设置机械排风。

3、电梯井道壁是否有足够强度安装导轨。（导轨支架不许安装在砌体

上）每根导轨最少应有两个支架，且两支架间距不应大于2.5m。

4、电梯机房内两平面高低差大于0.5m时应设置台阶和防护栏。

5、机房楼板预留洞的大小、位置、数量是否符合电梯工程中的土建

要求。

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6、建筑等电位联结是否用热镀锌扁钢-40×4引入各电梯井道底坑内，

便于导轨接地。

7、井道照明宜采用交流36伏电源。此电源应由双绕组变压器供给。

变压器的负荷率不应大于85%。

8、井道照明若采用交流220伏电源供电，电源侧必须配置相适应的

具有漏电保护功能开关。

五、电梯进场开箱验收：

1、随机文件的检验：

产品质量证明文件：

生产厂资质、生产许可证（应附产品明细表）

产品合格证——应标明型号、出厂编号、检验员章、检验专用公章。

等其它文件：

①门锁装置、限速器、安全钳、缓冲器的型式试验证书的复印件（均

应具备生产厂的印章）。其中限速器、安全钳还须有调试证书副本。

②安装、使用、维护说明书、动力电路、安全电路的原理图等文件。

2、限速器、安全钳若单独包装，应检查外包装的完整状态。反之应

检查调整装置的封记是否完好，无拆动痕迹。

3、检查安装导轨用支架的钢板、型钢、膨胀螺栓、压片等。这些材

料均为受力件，必须原厂配备。特别是膨胀螺栓。若为市场采购必须经相

关人员的计算，由电梯生产厂技术负责人批准，方可用于工程。

4、检查主机、主机控制柜及电器部件的包装箱是否完好，防雨设施

是否有效。

5、施工用焊条应由原厂配备。若为市场采购，必须经电梯生产厂技

术负责人批准方可使用。

六、电梯安装前的监理工作：

1、电梯安装单位、总承包单位、业主、监理单位组成联合检查验收

组，依据电梯土建图及相关规范要求，对井道、底坑、洞口防护、机房预

留孔洞等逐项检查。满足要求后，办理移交手续。

2、监理应检查电梯随机配备的井道照明的器材是否符合设计、规范

要求，如导线必须为阻燃型。

3、复核50线的准确性，50线准确与否，是确定电梯层门安装高度。

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对电梯安全运行。电梯厅感观质量的影响较大。

4、检查安装单位使用的仪器、量具的年检合格证。

5、检验安装单位的资质、安全生产许可证明、特种人员上岗证，人

证对应情况。审核电梯安装方案。

七、驱动主机安装质量控制：

1、曳引机承重梁（型钢）两端必须超过砼梁（墙）的中心线20mm，

并不得少于