北京链家租房合同范本模板(优秀).pdf

北京链家租房合同范本模板(优秀)

甲方（出租方）：________________

联系号：________________

乙方（承租方）：________________

联系号：________________

第一条房屋基本信息

1.2该房屋权属清晰，甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、

租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1该房屋租赁期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲

方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：

￥_______元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付

_______个月的租金。首期租金在签订本合同之日支付，之后每期租

金在每期开始之日支付。

3.3乙方支付租金时，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭

证。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金，押金金额为人

民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋

及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方

应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，并遵守物业管理规

定。

5.2该房屋及附属设施的正常维修费用由甲方承担，因乙方使

用不当导致的损坏维修费用由乙方承担。

第六条提前解除合同

6.1租赁期内，甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。

6.2提前解除合同时，甲方应退还乙方已支付的未使用租金和

押金，双方互不承担违约责任。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，

如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此

给守约方造成的损失。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解

决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充

协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_______________

乙方（签字/盖章）：_______________

签订日期：________________

附件：房屋产权证复印件、甲方联系复印件、乙方联系复印件

=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====

特殊应用场合及增加条款：

1.商业租赁

场合：当甲方出租的房屋用于商业目的，如开设店铺、办公

等。

增加条款：

商业用途许可：甲方需确保该房屋具备商业用途的合法许可，

乙方需按照相关法规办理商业经营所需的各项手续。

营业时间：乙方应遵守物业管理规定和政府关于营业时间的相

关法律法规。

装修条款：乙方对房屋进行装修改造时，需获得甲方书面同

意，并符合相关安全标准和消防规定。

2.长租公寓

场合：甲方将房屋出租给乙方作为长租公寓运营。

增加条款：

最短租期：乙方承诺租赁期限不得低于一定月数，以保证甲方

收益稳定性。

分租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋分租或转租给

第三方。

客户管理：乙方负责租户的筛选和管理，确保租户遵守公寓规

章制度。

3.学生宿舍

场合：甲方将房屋出租给学生或教育机构作为学生宿舍。

增加条款：

监护人同意：若乙方为学生，需提供监护人同意租赁的书面证

明。

安静时间：乙方需遵守宿舍的安