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租赁合同的修订与租赁条款调整考核试卷

考生姓名：__________答题日期：__________得分：__________判卷人：__________

一、单项选择题（本题共20小题，每小题1分，共20分，在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的）

1.在租赁合同中，以下哪项不属于租赁物的必备条款？（）

A.物品的名称

B.物品的数量

C.物品的用途

D.物品的原产地

2.以下关于租赁合同租金的表述，正确的是？（）

A.租金可以口头约定

B.租金应包含在合同中

C.租金可以随时调整

D.租金无需在合同中明确

3.在租赁合同中，以下哪项不属于租赁期限的必备条款？（）

A.租赁开始时间

B.租赁结束时间

C.租赁期限的延长条件

D.租赁期限的缩短条件

4.关于租赁合同中的维修责任，以下表述正确的是？（）

A.维修责任全部由出租人承担

B.维修责任全部由承租人承担

C.维修责任根据物品损坏原因划分

D.维修责任由第三方承担

5.以下关于租赁合同解除权的表述，正确的是？（）

A.只有出租人有权解除合同

B.只有承租人有权解除合同

C.双方在合同中约定的条件下，均可解除合同

D.合同一旦签订，不得解除

6.在租赁合同中，以下哪项不属于违约责任的必备条款？（）

A.违约金

B.损害赔偿

C.免责事由

D.合同解除条件

7.关于租赁合同中的租金支付方式，以下表述正确的是？（）

A.租金只能按月支付

B.租金可以按季度支付

C.租金支付方式应在合同中明确

D.租金支付方式可以口头约定

8.以下关于租赁合同修订的说法，正确的是？（）

A.修订必须由出租人提出

B.修订必须由承租人提出

C.双方均可提出修订要求，经协商一致后进行修改

D.租赁合同一旦签订，不得修订

9.在租赁合同中，以下哪项不属于租赁物的交付与返还条款？（）

A.租赁物的交付时间

B.租赁物的返还时间

C.租赁物的交付地点

D.租赁物的质量保证

10.以下关于租赁合同中租金调整的说法，正确的是？（）

A.租金在合同期间内不得调整

B.租金调整需双方协商一致

C.出租人可以单方面调整租金

D.承租人可以要求降低租金

11.在租赁合同中，以下哪项不属于租赁双方的权利与义务？（）

A.出租人应保证租赁物符合约定用途

B.承租人应按约定使用租赁物

C.出租人有权随时查看租赁物使用情况

D.承租人有权要求出租人提供租赁物的所有权证明

12.关于租赁合同中的争议解决方式，以下表述正确的是？（）

A.争议只能通过诉讼解决

B.争议只能通过仲裁解决

C.争议解决方式应在合同中明确

D.争议解决方式可以口头约定

13.以下关于租赁合同中租赁物保险的说法，正确的是？（）

A.租赁物保险由出租人购买

B.租赁物保险由承租人购买

C.租赁物保险的购买责任在合同中明确

D.租赁物无需购买保险

14.在租赁合同中，以下哪项不属于租赁物的维修与保养条款？（）

A.维修责任的划分

B.保养周期的约定

C.维修费用的承担

D.保养项目的明确

15.以下关于租赁合同中租赁物损耗的说法，正确的是？（）

A.租赁物损耗全部由出租人承担

B.租赁物损耗全部由承租人承担

C.租赁物损耗的承担比例在合同中明确

D.租赁物损耗无需在合同中约定

16.关于租赁合同中的租金递增条款，以下表述正确的是？（）

A.租金递增条款必须在合同中约定

B.租金递增条款可以口头约定

C.租金递增条款只适用于长期租赁合同

D.租金递增条款无需在合同中明确

17.在租赁合同中，以下哪项不属于租赁双方的信息披露条款？（）

A.出租人的身份证明

B.承租人的联系方式

C.出租人的租赁物所有权证明

D.承租人的信用报告

18.以下关于租赁合同中合同解除后的善后事宜的说法，正确的是？（）

A.合同解除后的善后事宜由出租人负责

B.合同解除后的善后事宜由承租人负责

C.合同解除后的善后事宜在合同中明确

D.合同解除后的善后事宜无需在合同中约定

19.关于租赁合同中的租金支付时间，以下表述正确的是？（）

A.租金支付时间可以口头约定

B.租金支付时间应在合同中明确

C.租金支付时间应在每月的任意一天

D.租金支付时间应在每月的固定一天

20.在租赁合同中，以下哪项不属于租赁双方的其他约定？（）

A.租赁物的使用范围

B.租赁物的保管责任

C.租赁合同的有效期限

D.租赁合同的签订日期

二、多选题（本题共20小题，每小题1.5分，共30分，在每小题给出的四个选项中，至少有一项是符合题目要求的）

1.以下哪些