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以租代售物业租赁合同书7篇

篇1

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

鉴于甲方是物业的合法所有者，乙方有意租赁该物业并可能在未来选择购买，双方经友好协商，达成以下租赁合同协议：

一、物业基本情况

本合同所租赁的物业位于________________，建筑面积____________平方米，具体范围包括但不限于房屋、设备、设施等。物业的具体状况详见合同附件。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方享有优先购买权。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式分为一次性支付和分期支付两种，由乙方自主选择。

2.如选择一次性支付，乙方应在合同签订后______日内全额支付租金。如选择分期支付，乙方应按期支付每期租金，具体支付时间和金额详见合同附件。

四、物业交付与验收

1.甲方应于合同签订后______日内将物业交付给乙方。交付时，双方应共同对物业进行验收，并签署验收文件。

2.物业交付后，乙方应妥善使用和保管物业，如因乙方原因导致物业损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

五、以租代售条款

1.租赁期内，乙方享有物业的使用权，但不得转让或转租给他人。

2.租赁期满，如乙方决定购买本物业，双方应另行签订物业买卖合同。买卖合同签订后，乙方已支付的租金可作为部分购房款。具体事宜双方另行协商。

3.如乙方在租赁期满时未行使购买权，甲方有权将物业出售给第三方。

六、违约责任

1.甲乙双方如一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

2.违约金的具体数额为租金总额的______%。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致甲乙双方无法履行本合同的，双方均不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为等。

2.在不可抗力影响结束后，双方应继续履行本合同。如因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同附件与正文具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________

日期：______年______月______日日期：______年______月______日

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方出租给乙方位于_______________（具体地址）的物业，以租代售的方式达成以下协议：

一、物业基本情况

该物业位于_______________（详细地址），建筑面积______平方米，具体户型、结构、配套设施等详见本合同附录的物业状况说明。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，乙方享有优先购买权。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照约定支付租金，租金总额为______元（大写：______元整）。

2.支付方式：租金支付方式为每______（月/季度/年）一付，乙方应在每期的第一天将租金支付至甲方指定账户。

3.押金：乙方在签订本合同时向甲方支付押金______元（大写：______元整），租赁期满或合同终止时，押金在扣除应缴费用后无息退还。

四、物业交接与验收

1.甲方应在合同签订后______日内将物业交付给乙方，并办理相关交接手续。

2.物业交接时，甲乙双方应对物业的设施、设备、装修、附属物等进行详细检查，并形成书面交接记录。

五、物业的使用与管理

1.乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。如需装修、改造等，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

3.甲方应保证物业的