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中央空调维保方案三篇

篇一：变频多联VRV中央空调维保施工组织设计方案书

一、工程概况

1）工程名称：XX变频多联VRV中央空调维保服务项目。

2）维保服务合同期限：20XX年7月15日至20XX年7

月14日。

3）维保服务范围：本次维保服务合同约定为中央空调大

包维保服务。即合同期内，免费开机、调试，业主单位空调设

备万一发生故障时，维保单位将提供优先服务，免收人工、检

查、维修费、更换主机、零部件等所有费用（房间布局变化移

机作业除外）。

4）设备运行状态：空调系统自投入运行以来，运行状况

良好。

二、检修项目

为保证空调系统安全、可靠、正常运行，需要对空调系统

进行定期定级全面检修维护。

检修项目如下；

1、检查室外机机组：检查压缩机、冷冻油，制冷剂

R410A总量，检查散热器翅片，风扇电机，高低压传感器，

四通阀，膨胀阀，角阀，温度传感器，干燥过滤器，高低压电

路变频器，模块控制板换热器，液晶控制显示屏，高低压电路

控制板，设备外表油污，主机内部的清洗除垢排渣。

2、检查空调控制器：检查各开关，继电器，控制模块，

控制电路及各分控制通讯线路。

3、检查传感器：压力传感器、温度传感器，测试传感器

灵敏度，精确度和稳定性。

4、检查冷凝水导引盘是否畅通，无堵塞现象。

5、检查虑网压差开关：测试开关灵敏度，精确度。过滤

器滤网是否有堵塞现象，如有要进行清洁疏通。

6、检查电子膨胀阀阀：测试反应灵敏度。

7、检查风量调节情况：试验号输出的执行情况。

8、检查多联机配电柜：检查各开关，继电器，交流接触

器，互感器。总配电柜的各开关，断路脱钩器。

9、检查室内机：检修机电，电路掌握板，电加热，电动

截止阀，铝合金亲水翅片。

三、空调系统检修方法

变频多联VRV中央空调机组检修：每一个空调使用周期

进行一次全面检测、保养。进行下列各项检查和准备，以确保

机组可靠、安全和高效运行：

1、检查制冷剂液位和油面；

2、检查油槽、油加热器和温度；

3、检查和测试所有运行控制和安全控制功能；

4、与操作人员一起温习操作步骤，查看机组历史记录；

5、检查启动器的运行；

6、检查调整微电脑控制中心的设定值；

7、检查控制装置的运行；

8、检查制冷剂液位和油位；

9、检查润滑系统的运行；

10、检查回油体系；

11、检查电机和启动器的运行；

12、记录运行状态参数，分析确认机组运行正常，必要时

进行机组检修；13、记录和报告要求的备件。

14、用兆欧表测量和记录电机绕阻的绝缘电阻；

15、润滑开式电机；

16、检查开式机电驱动装置的定位状态；

17、检查联轴器；

18、检查密封情况；

19、检查入口导叶操作机构和联接机构；润滑需要润滑的

部位。

20、检查紧缩机润滑油体系的下列各项：

21、根据需要更换润滑油、油过滤器和干燥过滤器；

22、检查所有其它的油系统部件，如油冷却器、过滤器和

电磁阀等；

23、检查制冷循环，确认处于正常平衡状态；

四、新风换气机组检修技术方案

1、检查电机及传动皮带。

2、检查各类传感器。

3、检查电气控制回路，检查任何松脱及过热收紧接头。

4、主机风机轴承加润滑油。

5、调整安全控制装置，更换损坏部件。

6、检查热交流器等非活动部件确认是否要清洗和更换。

7、检查初、中效过滤网。

8、检查组合空调柜密闭性。

9、检查各个风阀执行器。

五、作业区隔离

作业区需进行隔离，在作业区与建筑物其它区域之间建立

一个屏障，以减小作业区外空气中悬浮尘粒的增加和对其它区

域交叉污染或影响其他区域正常工作。一般情况的隔离应采取

以下措施：

1、保护性覆盖：应对作业区用塑料板或塑料膜进行干净

的、保护性的断绝覆盖