个人房屋分期买卖合同范本2024年.docx

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个人房屋分期买卖合同范本2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同的法律效力

1.3合同的解释和适用法律

第二章：买卖双方

2.1卖方的资格和义务

2.2买方的资格和义务

2.3双方的声明与保证

第三章：房屋描述

3.1房屋的基本情况

3.2房屋的权属状况

3.3房屋的配套设施

第四章：交易价格及分期付款

4.1房屋总价款

4.2分期付款的安排

4.3分期付款的金额和时间

第五章：首付款及支付方式

5.1首付款的金额

5.2首付款的支付方式

5.3首付款的支付时间

第六章：房屋交付

6.1交付条件

6.2交付时间

6.3交付的程序

第七章：房屋所有权转移

7.1所有权转移的条件

7.2所有权转移的程序

7.3所有权转移的登记

第八章：房屋的维护和修缮

8.1卖方的维护责任

8.2买方的维护责任

8.3修缮费用的承担

第九章：违约责任

9.1违约的定义

9.2违约的后果

9.3违约赔偿

第十章：合同的变更和解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

10.3合同变更和解除的程序

第十一章：争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的程序

11.3争议解决的费用

第十二章：特别条款

12.1特殊约定

12.2附加条款

12.3其他特别事项

第十三章：合同的生效

13.1生效条件

13.2生效时间

13.3生效后的义务

第十四章：合同的签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同文本的份数和保存

以上为个人房屋分期买卖合同的目录，涵盖了合同的基本条款和特殊事项，确保了合同的完整性和实用性。

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确卖方与买方之间关于房屋分期买卖的权利和义务。

1.2合同的法律效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。

1.3合同的解释和适用法律

本合同的解释应依据合同文本；适用法律为中华人民共和国法律。

第二章：买卖双方

2.1卖方的资格和义务

卖方应为房屋的合法所有者，保证房屋权属无争议，并承担房屋交付前的风险和费用。

2.2买方的资格和义务

买方应具备购房资格，按照合同约定支付房款，并承担房屋交付后的风险和费用。

2.3双方的声明与保证

双方应就各自资质、房屋状况等作出真实、准确的声明和保证。

第三章：房屋描述

3.1房屋的基本情况

房屋位于______，建筑面积为______平方米，结构为______。

3.2房屋的权属状况

房屋所有权证号为______，权属清晰，无抵押或其他权利负担。

3.3房屋的配套设施

房屋配套设施包括______，双方应于交付时进行现场确认。

第四章：交易价格及分期付款

4.1房屋总价款

房屋总价款为______元，买方同意按此价格购买。

4.2分期付款的安排

买方同意按照以下分期付款计划支付房款：首付款______元，余款分______期支付。

4.3分期付款的金额和时间

每期付款金额为______元，付款时间为每月的第______日。

第五章：首付款及支付方式

5.1首付款的金额

首付款金额为房屋总价款的______%，即______元。

5.2首付款的支付方式

首付款通过______方式支付，买方应确保款项按时足额到达卖方指定账户。

5.3首付款的支付时间

首付款应于合同签订之日起______日内支付。

第六章：房屋交付

6.1交付条件

房屋交付前，卖方应确保房屋符合合同约定的条件。

6.2交付时间

卖方应于收到首付款后______日内交付房屋。

6.3交付的程序

房屋交付应签署交接单，双方对房屋状况进行现场确认。

第七章：房屋所有权转移

7.1所有权转移的条件

房屋所有权转移以买方支付全部房款为条件。

7.2所有权转移的程序

买方支付完全部房款后，卖方应协助买方办理房屋所有权转移登记手续。

7.3所有权转移的登记

房屋所有权转移登记应在______房地产交易中心完成。

以上为个人房屋分期买卖合同的前七章内容，详细规定了合同的基本条款和双方的权利义务，为确保合同的顺利执行提供了明确的指导。

第八章：房屋的维护和修缮

8.1卖方的维护责任

卖方负责在房屋交付前对房屋进行必要的维护，确保房屋处于良好的使用状态。

8.2买方的维护责任

买方负责在房屋交付后对房屋进行日常维护，保持房屋的使用功能。

8.3修缮费用的承担

房屋交付后，因买方使用不当导致的损坏，修缮费用由买方承担。

第九章：违约责任

9.1违约的定义

任何一方未能履行或完全履行合同义务，视为违约。

9.2违约的后果

违约方应承担违约责任，包括但不限于支