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中原地产，居间(2024版)

合同编号：__________

合同各方信息：

甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

丙方（居间方）：

名称：中原地产____________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

鉴于甲方为出售房屋的合法所有权人，乙方为购买该房屋的合法购买人，丙方为提供居间服务的合法居间人，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方出售房屋、乙方购买房屋及丙方提供居间服务的事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.2房屋产权证号：__________________；

1.3房屋面积：____________________平方米；

1.4房屋规划用途：__________________；

1.5房屋所有权人：__________________。

二、房屋买卖

2.1甲方同意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋；

2.2房屋成交价格为：人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元；

2.3甲方应当自本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给乙方；

2.4乙方应按照约定的时间支付购房款，逾期支付的，应当按照逾期付款部分每天支付____________元的违约金；

2.5甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的情形；

2.6乙方购买房屋后，应依法承担房屋的维修、养护和管理责任。

三、居间服务

3.1丙方作为居间方，为甲方和乙方提供房屋买卖居间服务；

3.2丙方应诚实、公正地履行居间义务，为甲方和乙方提供优质的服务；

3.3丙方应协助甲方和乙方办理房屋买卖合同的签订、房屋所有权的转移等手续；

3.4丙方收取甲方和乙方的居间服务费为：人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元；

3.5丙方未按照约定履行居间义务的，应承担相应的违约责任。

四、合同的履行和违约责任

4.1三方应严格按照本合同的约定履行各自的义务；

4.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；

4.3本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效；

5.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

5.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

丙方（居间方）：中原地产____________

签订日期：__________________

（本合同中的空白部分请各方根据实际情况填写，包括但不限于房屋的基本信息、成交价格、居间服务费等。）

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权转移登记申请书

3.购房款支付凭证

4.居间服务费支付凭证

5.房屋买卖合同

6.居间协议

7.房屋所有权转移证明

8.房屋交接单

9.违约金计算公式说明

10.诉讼时效说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方

2.乙方未按约定时间支付购房款

3.丙方未按约定履行居间义务

4.房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的情形

5.甲方、乙方、丙方未履行合同约定的其他义务

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的货币金额。

3.居间服务费：指丙方为甲方和乙方提供居间服务所收取的费用。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。

5.诉讼时效：指当事人向人民法院请求保护其权利的法定时间限制。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方

解决办法：乙方可以与甲方协商延长交房时间，或向人民法院提起诉讼要求甲方履