买房定金协议2024年.docx

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买房定金协议2024年

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3定义和解释

第二章：合同主体

2.1甲方（卖方）基本信息

2.2乙方（买方）基本信息

2.3双方的资格和能力

第三章：定金的支付

3.1定金金额的确定

3.2定金的支付方式

3.3定金的支付时间

第四章：定金的效力

4.1定金的担保性质

4.2定金的法律效力

4.3定金的不可退还性

第五章：房屋描述

5.1房屋的基本情况

5.2房屋的权属状况

5.3房屋的现状说明

第六章：交易条件

6.1交易价格

6.2交易方式

6.3交易时间表

第七章：甲方的权利和义务

7.1甲方的权利

7.2甲方的义务

7.3甲方的保证

第八章：乙方的权利和义务

8.1乙方的权利

8.2乙方的义务

8.3乙方的保证

第九章：定金的退还

9.1退还条件

9.2退还程序

9.3退还时间

第十章：违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任的确定

10.3违约赔偿

第十一章：合同的变更和解除

11.1合同变更的条件

11.2合同解除的条件

11.3变更和解除的程序

第十二章：争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3法律适用

第十三章：附加条款

13.1特殊约定

13.2补充协议

13.3其他事项

第十四章：合同的签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同的生效条件

14.5合同的备案与存档

第一章：前言

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中关于定金的支付、效力、退还及违约责任等事项，以保障双方的合法权益。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方出售、乙方购买位于______的房屋，并适用于与此交易相关的定金支付事宜。

1.3定义和解释

本合同中所涉及的专业术语和特定表达，其含义以本章节提供的定义为准。

第二章：合同主体

2.1甲方（卖方）基本信息

甲方名称：，地址：，法定代表人：，联系方式：。

2.2乙方（买方）基本信息

乙方名称：，地址：，法定代表人：，联系方式：。

2.3双方的资格和能力

双方均应保证其在本合同中所声明的资格和能力真实有效，并承担相应的法律责任。

第三章：定金的支付

3.1定金金额的确定

乙方同意按照本合同规定向甲方支付定金，金额为人民币（大写）：______元。

3.2定金的支付方式

乙方应通过银行转账的方式，在本合同签订之日起______天内将定金支付至甲方指定账户。

3.3定金的支付时间

定金的具体支付时间为：____年____月____日。

3.4定金支付的证明

甲方在收到定金后，应向乙方出具定金收据，作为定金支付的凭证。

第四章：定金的效力

4.1定金的担保性质

定金作为乙方履行本合同的担保，确保乙方按照约定购买甲方的房屋。

4.2定金的法律效力

定金支付后，甲方应保证不将房屋出售给第三方，乙方应保证按约定购买房屋。

4.3定金的不可退还性

除非本合同另有规定，定金一旦支付，甲方不予退还。

4.4定金的转换

在房屋交易完成时，定金将自动转换为购房款的一部分。

第五章：房屋描述

5.1房屋的基本情况

房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

5.2房屋的权属状况

甲方保证对房屋拥有完整的所有权，房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。

5.3房屋的现状说明

房屋目前处于______状态，甲方应保证房屋在交易前保持现状。

第六章：交易条件

6.1交易价格

房屋的交易总价为人民币（大写）：______元。

6.2交易方式

交易方式为一次性付款/分期付款，具体方式由双方协商确定。

6.3交易时间表

乙方应在______前支付剩余房款，甲方应在乙方支付全部房款后______天内交付房屋。

第七章：甲方的权利和义务

7.1甲方的权利

甲方有权在乙方违约的情况下，按照合同规定不予退还定金。

7.2甲方的义务

甲方应保证房屋的权属清晰，并按照约定的时间交付房屋。

7.3甲方的保证

甲方保证所提供房屋信息的真实性，并承担因隐瞒房屋信息导致的法律责任。

7.4甲方的违约责任

如甲方违约，应按照合同规定向乙方支付违约金，并退还定金。

第八章：乙方的权利和义务

8.1乙方的权利

乙方有权在甲方违约时要求退还定金，并按合同规定要求赔偿。

8.2乙方的义务

乙方应按合同规定支付定金，并在约定时间内完成剩余房款的支付。

8.3乙方的保证

乙方保证其购房资金来源合法，且购房行为符合相关法律法规。

8.4乙方的违约责任

如乙方违约，甲方有权不退还定金，并可要求乙方支付违约金。

第九章：定金的退