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建设工程造价管理基础知识课件

目录?建设工程造价管理概述?建设工程造价构成及计价特点?建设工程造价管理体制与模式?建设工程造价估算与概预算?建设工程造价控制与监督?建设工程造价管理软件与应用案例

PART01建设工程造价管理概述

建设工程造价管理定义建设工程造价管理是指对建设项目全过程的造价进行确定和控制，包括投资估算、设计概算、施工图预算、工程结算、竣工决算等。

建设工程造价管理意义建设工程造价管理是项目管理的重要组成部分，通过对工程造价进行全面、系统的管理和控制，实现以最小的成本获得最大的经济效益和社会效益。

建设工程造价管理内容建设工程造价管理主要包括以下几个方面：投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段、竣工验收阶段等。每个阶段都有不同的管理重点和方法。

PART02建设工程造价构成及计价特点

建设工程造价构成直接费间接费税金包括人工费、材料费和施工机具使用费等，直接费是工程建设中的基础费用，通常占整个工程造价的70%-80%。包括管理费、规费和利润等，间接费是工程建设中的管理费用和利润，通常占整个工程造价的20%-30%。包括营业税、城市维护建设税和教育费附加等，税金是工程建设中的法定费用，通常占整个工程造价的3%-5%。

建设工程造价计价特点010203单价性分段性复杂性每个建设项目的工程造价都是独特的，需要根据项目特点、规模、地点等因素进行单独计算。建设工程造价的计算是分阶段进行的，每个阶段都有其特定的计算方法和要求。建设工程造价的计算涉及到多个方面，包括人工、材料、机械、管理、利润等，计算过程较为复杂。

建设工程造价计价原则实事求是原则公正合理原则与时俱进原则建设工程造价的计算应符合实际情况，各项费用应真实反映市场价格和工程实际情况。建设工程造价的计算应公正合理，不应有任何人为因素的干扰和影响。建设工程造价的计算应与时代发展相适应，及时更新价格信息和相关政策法规。

PART03建设工程造价管理体制与模式

建设工程造价管理体制统一领导，分级管理建设工程造价管理由国家制定相关法规、政策，各级政府和行业协会负责具体实施，对工程造价进行管理和监督。政府主导，市场调节政府对建设工程造价管理起到主导作用，通过制定相关法规、政策和标准，规范市场行为，引导市场价格的形成。全面管理，全程控制建设工程造价管理贯穿于工程建设的全过程，包括投资决策、设计、施工、竣工验收等阶段，对工程造价进行全面管理和控制。

建设工程造价管理模式传统管理模式基于活动的成本管理以预算定额为基础，以事后控制为主，注重经验管理。通过对项目活动进行分析和优化，降低成本，提高效率。全过程管理模式目标成本管理从项目决策、设计、施工到竣工验收，对工程造价进行全过程管理和控制。设定项目目标成本，对项目成本进行预测、规划和控制。

建设工程造价管理改革与发展趋势市场化改革信息化管理推进建设工程造价市场化改革，发挥市场在资源配置中的决定性作用，完善市场机制。加强建设工程造价信息化管理，建立信息化平台，实现信息共享和数据分析。国际接轨专业化发展推进建设工程造价管理与国际接轨，加强国际合作与交流，提高我国建设工程造价管理的国际竞争力。加强建设工程造价管理专业队伍建设，提高专业素质和管理水平，推动专业化发展。

PART04建设工程造价估算与概预算

建设工程造价估算方法单位估算法01根据单位工程或单项工程中的主要人工、材料、机械台班消耗量，乘以相应的定额单价，从而得出整个工程的造价。这种方法主要用于计算工程的直接费用。概算指标法02根据概算指标计算出拟建工程的全部工程概算价值的方法。这种方法适用于初步设计深度不够、无法准确计算工程量，但技术条件比较成熟的项目。类比法03根据已建成的同类工程的造价，结合拟建工程的规模、结构特点、技术条件等类似程度，估算出拟建工程的造价。这种方法需要对已建工程进行详细的分析和研究。

建设工程造价概预算编制原格执行国家的经济政策和法令，以及概预算编制的各项规定。坚持实事求是，一切从实际出发的原则。与设计方案进行比较，进行设计方案的技术经济分析。合理确定工程概预算费用及有关技术经济指标。

建设工程造价概预算编制依据及程序编制依据有关文件和图纸、工程概算定额和指标、人工、材料、机械台班费用单价和地方材料预算价格、各项费用标准和费用定额等。编制程序搜集有关编制依据；熟悉施工图纸和施工说明书；了解现场情况和施工组织设计；计算工程量；套用定额单价；计算各项费用；汇总概预算总造价等。

PART05建设工程造价控制与监督

建设工程造价控制方法全面造价管理价值工程分析通过全生命周期的造价管理，覆盖项目决策、设计、发承包、施工、竣工等各个阶段，实现造价的全面控制。通过研究项目的功能与成本之间的关系，以较低的成本实现项目的