2024长沙市房屋出租合同样本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方应承担产生的一切后果。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

联系电话：________________联系电话：________________

签订日期：________________签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

确保所有填写信息真实、准确、完整。

双方应仔细阅读并理解合同条款。

确保双方明确租赁物的具体状况，包括房屋设施、家具等。

确认租赁期限、租金、押金等关键信息的准确性。

双方应遵守合同中关于房屋使用和维修的约定。

注意合同中关于违约责任和争议解决的条款。

解决办法：

如有疑问，应及时与对方沟通，寻求澄清。

可以寻求专业法律人士的帮助，对合同内容进行审核。

在签订合同前，仔细检查房屋及设施，确保记录下任何现有损坏或缺失。

双方可以在合同中明确约定解决争议的具体程序，如调解、仲裁或诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指合同规定的乙方可以使用租赁物的期限。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而预先支付给甲方的一定金额。

6.违约金：指当一方未履行合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。

7.租赁物：指甲方出租的房屋及其附属设施。

8.附属设施：指与房屋租赁相关的一切设施和设备，如家具、电器等。

9.正常使用：指租赁物在正常居住、使用过程中产生的磨损和消耗。

10.损坏：指因使用不当、疏忽或其他非正常因素导致的租赁物损坏。

应用场合：

1.个人或企业出租其在长沙市内的房屋。

2.适用于短期或长期房屋租赁。

3.适用于房屋及其附属设施的基本设施和家具已列出情况的租赁。

4.适用于出租方和承租方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

补充条款：

A.宠物条款：如乙方需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理法规。

B.房屋改造条款：乙方如需对房屋进行改造，应提前征得甲方书面同意，并承担相关费用。

C.提前解约条款：双方同意在特定条件下可提前解除合同，包括但不限于甲方出售房屋等情况。

D.保险条款：建议乙方购买相应的