2024长春市房屋买卖合同 (敲定版).docxVIP

?合同编号：__________

一、卖方信息：

1.1卖方名称：__________

1.2卖方地址：__________

1.3卖方联系人：__________

1.4卖方联系电话：__________

二、买方信息：

2.1买方名称：__________

2.2买方地址：__________

2.3买方联系人：__________

2.4买方联系电话：__________

三、房屋信息：

3.1房屋坐落：吉林省长春市__________区__________路__________号

3.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________厨__________卫，面积为__________平方米

3.3房屋所有权证号：__________

3.4房屋占用土地使用权证号：__________

四、买卖双方的权利和义务：

4.1卖方应保证其对所出售房屋享有完全的所有权，保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等影响买卖合同履行的情况。

4.2卖方应在合同签订后______日内，向买方交付房屋，并保证房屋及附属设施的正常使用。

4.3买方应按照本合同约定的价格支付购房款，并按照合同约定的时间支付。

4.4买方应在房屋交付后______日内，向卖方支付房屋转让税费。

五、房屋价格及支付方式：

5.1本房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

5.2买方应按照下列方式支付购房款：

（1）合同签订后______日内，支付人民币____元整作为定金；

（2）房屋交付后______日内，支付人民币____元整；

（3）买方应在房屋过户手续办理完毕后______日内，支付剩余房款。

六、合同的履行及违约责任：

6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

6.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的______%。

七、争议解决：

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定：

8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

卖方（盖章）：__________

卖方代表（签字）：__________

买方（盖章）：__________

买方代表（签字）：__________

签订日期：______年______月______日

注意事项及解决办法：

1.确保卖方是房屋的合法所有者，拥有完整的所有权，且房屋未被任何法院查封或存在其他法律纠纷。

解决办法：买方有权要求卖方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关法律文件，以核实卖方的所有权情况。如有疑问，可委托专业律师进行尽职调查。

2.确保房屋的实际情况与卖方提供的信息相符，包括但不限于房屋的结构、面积和附属设施。

解决办法：买方应在合同签订前实地查看房屋，并对房屋的现状进行记录。如有必要，可聘请专业机构对房屋进行评估。

3.确保房屋交易价格的公正合理，且买方能够按照约定的时间和方式支付购房款。

解决办法：合同中应明确房价及支付方式，买方应根据合同约定支付定金和房款。如有支付困难，应及时与卖方沟通协商，寻求延期或分期支付的解决方案。

4.确保合同的履行过程中，双方的权利和义务得到尊重和履行。

解决办法：双方都应严格按照合同条款行事。如有违约情况，违约方应承担违约责任，并支付违约金。

5.确保在合同履行过程中出现的争议能够得到有效解决。

解决办法：双方应尝试友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者依法对国家土地使用权范围内土地的使用、收益和处分的权利。

3.定金：指买方为了证明合同诚意和履行合同义务，按合同约定向卖方支付的一定金额的钱款。

4.违约金：指当一方违反合同约定时，根据合同条款向守约方支付的赔偿金。

5.尽职调查：指在房屋买卖过程中，买方或其委托的律师对卖方提供的法律文件和房屋状况进行详细审查，以确认交易的风险和合法性。

6.诉讼：指当合同争议无法通过协商解决时，任何一方依法向人民法院提起的民事诉讼。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖。

3.房屋中介机构作为中介参与的个人房屋买卖。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：明确卖方应在何时何地将房屋及其附属设施交付给买方，以及交付时的具体条件。

2.房屋过户手续：详细说明双方