商品房预售合同书模板6篇.docx

商品房预售合同书模板6篇

篇1

甲方（出卖人）：___________________________

乙方（买受人）：___________________________

鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，就乙方向甲方购买预售的商品房事宜，达成如下协议：

一、合同背景及目的

本合同旨在明确甲、乙双方在商品房预售过程中的权利和义务，确保双方权益得到合法保护，促进双方交易的公平、公正和诚信。

二、商品房基本情况

1.商品房位置：___________________________。

2.房屋类型：___________________________。

3.房屋面积：建筑面积为______平方米。

4.房屋结构：___________________________。

5.房屋装修：___________________________。

三、房屋预售价格及付款方式

1.预售总价款：人民币______元（大写：______元整）。

2.付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：

（1）签订本合同时支付定金人民币______元；

（2）房屋封顶前支付房款人民币______元；

（3）房屋交付时支付尾款人民币______元。

3.甲方在收到房款后，应出具合法收据。

四、房屋交付期限及条件

1.交付期限：甲方应于本合同签订后______个月内，将房屋交付给乙方。

2.交付条件：房屋交付时，应取得相关竣工验收合格证明，并符合本合同约定的标准。

五、违约责任及处理方式

1.若甲方未按照约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，违约金按照已支付房款的日万分之______计算。

2.若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。

3.若因甲方原因导致房屋无法交付或交付的房屋存在质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及相应利息。

4.若因不可抗力因素导致双方无法履行本合同，双方均不承担违约责任。

六、其他事项约定

1.甲方应为本合同项下的房屋办理产权登记手续，产权登记费用由甲方承担。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。双方应共同遵守，如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同附件与正文具有同等法律效力。

4.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.本合同自签订之日起至房屋交付之日止，不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应经双方协商一致，并达成书面协议。

6.其他未尽事宜按照国家有关法律法规的规定执行。

七、补充条款（如有）

补充条款内容请在此处填写。补充条款与本合同正文具有同等法律效力。如双方对补充条款有异议，应在签订本合同前协商解决。协商不成的，双方均有权拒绝签署本合同。签署本合同即表示对补充条款内容的认可。

篇2

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲、乙双方就甲方预售的商品房事宜达成如下协议，特订立本合同。

第一条预售商品房的基本信息

1.甲方预售的商品房位于____________________（地址）。

2.预售商品房的建筑面积为_______平方米，具体面积以房地产权登记机关实际测量为准。

3.预售商品房的户型、结构、装修等详见附件。

第二条预售价格及支付方式

1.甲方预售商品房的总价格为人民币________元（大写：____________________元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日起___日内支付定金人民币______元；

（2）在甲方通知的时间内支付首付款人民币______元；

（3）剩余款项通过银行贷款方式支付。

第三条房屋交付及产权登记

1.甲方应于本合同签订后的______个月内，将房屋交付给乙方使用。如遇特殊情况，甲方应提前通知乙方，并协商确定新的交付时间。

2.房屋交付时，甲方应向乙方提供《商品房交付使用证明书》。

3.房屋产权登记由甲方负责办理，乙方应提供所需资料。甲方应在房屋交付后的______个月内办理完毕产权登记手续。

第四条违约责任及保修责任

1.若甲方逾期交付房屋，应自逾期之日起按日向乙方支付违约金，违约金为乙方已支付