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业主诉物业无效合同8篇

篇1

甲方：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]，住址：[甲方详细地址]（以下简称甲方）

乙方：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]，住址：[乙方详细地址]（以下简称乙方）

基于以下事实和原因：业主对物业公司提出的合同条款产生异议，认为该合同中存在不公平或非法内容，为有效解决问题并保障双方权益，双方经过充分协商，达成如下法律协议：

一、协议背景概述

鉴于甲方作为业主与乙方作为物业公司之间签订的物业服务合同存在争议，甲方认为该合同部分条款违反相关法律法规，提出该合同为无效合同，双方就此事进行协商处理。本协议为解决争议并保障双方合法权益的依据。

二、争议事项及解决方式

（一）争议事项：甲方认为物业服务合同中部分条款违反法律法规，要求确认合同无效。乙方则认为合同有效，双方就此产生争议。

（二）解决方式：双方同意通过友好协商解决争议，通过审查合同内容，依据法律法规，公平合理地解决争议。如协商无果，则通过法律途径解决。

三、合同审查及法律适用

（一）双方同意对物业服务合同进行全面审查，对照相关法律法规，对违反法律规定的条款进行修改或废止。

（二）在合同审查过程中，双方应遵守中国相关法律法规，包括但不限于《合同法》、《物权法》等。若合同部分条款确实违反法律法规，双方应按照法律规定予以调整。

四、无效条款的处理

（一）经双方审查确认，物业服务合同中部分条款违反法律法规，应认定为无效。

（二）对于无效条款，双方应协商修改或删除，确保合同条款合法合规。修改后的合同应报相关部门备案。

（三）因无效条款造成的损失，双方应根据实际情况承担相应的法律责任。

五、双方权益保障

（一）双方应尊重彼此权益，共同协商解决争议，确保物业服务工作顺利进行。

（二）在争议解决期间，乙方应继续履行已生效的物业服务合同中的其他义务，确保甲方正常的生活秩序。

（三）在达成协议后，双方应遵守协议内容，共同维护彼此的合法权益。

六、争议解决途径

（一）如双方在协议执行过程中发生新的争议，应先友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

（二）在诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，遵守法院判决。

七、其他补充条款

（具体补充条款根据实际情况添加）

八、协议生效与期限

（一）本协议自双方签字盖章之日起生效。

（二）本协议有效期为______年，到期后如双方无异议，可自动续约。

九、协议签署

本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议内容真实、合法、有效，双方对此予以确认。

甲方（签字）：[甲方手写签名]

日期：____年__月__日

乙方（签字）：[乙方手写签名]

日期：____年__月__日

篇2

甲方：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]，住址：[甲方详细地址]（以下简称甲方）

乙方：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]，住址：[乙方详细地址]（以下简称乙方）

双方经友好协商，就甲方诉乙方物业公司无效合同纠纷事宜达成以下协议：

一、协议背景

鉴于甲方与乙方所属的物业公司存在争议，甲方认为双方签订的物业服务合同存在不合理及违法行为，故提出诉讼要求确认合同无效。现双方经过友好协商，决定通过本协议解决纠纷。

二、声明与确认

1.双方一致确认，本次纠纷所涉及的物业服务合同确实存在争议，双方均认为有必要通过友好协商的方式解决。

2.乙方承认在物业服务合同的签订及履行过程中可能存在不当行为，愿意就相关问题与甲方进行协商。

三、合同无效的理由及法律依据

1.甲方认为合同无效的理由：[具体理由]。

2.法律依据：[具体法律条款]。

四、双方责任与义务

1.乙方对甲方提出的合同无效理由进行调查核实，如确实存在问题，乙方愿意承担相应的法律责任。

2.双方共同协商解决物业服务合同无效后的相关事宜，包括但不限于物业服务的交接、费用的结算等。

3.甲方同意在合理范围内对乙方物业公司的不当行为予以谅解，并共同维护小区的和谐稳定。

五、争议解决方式

1.若在本协议签订后，双方就物业服务合同无效问题仍存在争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、附则

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

甲方（签字）：[甲方手写签名]

日期