商品房预售合同格式8篇.docx

商品房预售合同格式8篇

篇1

甲方（卖方）：___________________

身份证号码/统一社会信用代码：___________

住址：_____________________________

联系方式：_________________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码/统一社会信用代码：___________

住址：_____________________________

联系方式：_________________________

鉴于甲方与乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，就乙方向甲方购买位于____________的商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房地址：_____________________________。

2.房屋类型：住宅/商业/办公等，具体以《商品房预售许可证》为准。

3.房屋面积：建筑面积暂定为______平方米，具体以测绘机构实测为准。

4.房屋结构、户型、装修等标准详见附件。

二、预售价格与付款方式

1.预售价格：人民币______元（大写：______元整）。

2.付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：

（1）合同签订之日起______日内支付定金______元；

（2）房屋封顶前支付房款______%；

（3）房屋交付前支付剩余房款。

3.甲方在收到乙方全额房款后，向乙方出具正规发票。

三、交付期限与条件

1.甲方应当在______年______月______日前，将符合本合同约定的商品房交付乙方使用。如遇特殊原因，应提前通知乙方并说明原因。

2.交付条件：商品房应经过竣工验收合格，并取得《商品房交付使用许可证》。

四、违约责任及赔偿标准

1.甲方逾期交付的违约责任：甲方未能按时交付商品房的，应支付违约金，每日违约金为总房款的万分之______。逾期超过______日的，乙方有权解除合同。

2.乙方逾期付款的违约责任：乙方未能按时支付房款的，应支付违约金，每日违约金为未付房款的万分之______。逾期超过______日的，甲方有权解除合同。

3.其他违约责任详见附件。

五、产权登记与物业交接

1.甲方应在商品房交付后______日内，为乙方办理产权登记手续。

2.物业交接时，甲乙双方应共同办理水电、燃气等过户手续。交接后，房屋的物业管理费用由乙方承担。

六、保修责任及物业管理

1.甲方应按照国家和地方的有关规定承担商品房的保修责任。

2.物业管理的相关事宜由甲乙双方另行签订物业管理协议。

七、合同的变更与解除

1.本合同一经签订，双方应严格遵守。经协商一致，可以变更或解除本合同。

2.任何一方违反本合同约定的，另一方均有权解除合同。因解除合同造成损失的，由违约方承担赔偿责任。

八、争议解决方式

篇2

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲、乙双方经过友好协商，就乙方购买甲方所开发的商品房事宜达成如下协议，以兹信守。

一、商品房基本情况

1.甲方拟预售的商品房位于____________（详细地址），房屋类型为______（如：公寓、住宅、商业等），房屋用途为______（自用、投资等）。

2.预售商品房的建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公摊面积为______平方米。具体户型、结构等详见附件图纸。

二、价格与付款方式

1.甲方按照总价格______元人民币（大写：______）将上述商品房预售给乙方。该价格包含______（如：装修费、税费等）。不包含的部分有______（如：物业费等）。乙方需在签署本合同时支付定金______元人民币（大写：______），余款______元人民币（大写：______）应按照甲方要求的方式和时间支付。

2.付款方式：乙方应按照下列第______种方式支付购房款：

（1）一次性付款；

（2）银行贷款；

（3）分期支付。具体支付时间、金额等详见附件。

三、交付日期及条件

1.甲方应当在______年______月______日前将商品房交付给乙方。如遇不可抗力等因素导致延期交付，甲方应提前通知乙方。

2.交付条件：商品房交付应当符合以下条件：

（1）已取得规划验收批准文件和建筑工