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全新二手房出售委托协议2024年
合同目录
第一章:前言
1.1合同目的
1.2定义和解释
1.3合同的法律适用
第二章:委托方与受托方
2.1委托方信息
2.2受托方信息
2.3双方资质与条件
第三章:房屋信息
3.1房屋位置与描述
3.2房屋所有权情况
3.3房屋现状与设施
第四章:委托事项
4.1委托出售的范围
4.2委托服务内容
4.3委托期限
第五章:委托费用
5.1委托服务费
5.2成交佣金
5.3其他费用
第六章:房屋展示与推广
6.1展示方式
6.2推广渠道
6.3展示与推广的义务
第七章:交易条件与程序
7.1交易条件
7.2交易程序
7.3交易的确认与变更
第八章:价格与支付
8.1房屋定价
8.2价格调整机制
8.3支付方式与期限
第九章:责任与义务
9.1委托方的责任
9.2受托方的责任
9.3双方的共同义务
第十章:违约责任
10.1违约的界定
10.2违约的后果
10.3违约的处理方式
第十一章:合同变更与解除
11.1合同变更的条件
11.2合同解除的条件
11.3变更与解除的程序
第十二章:必威体育官网网址条款
12.1必威体育官网网址信息的范围
12.2必威体育官网网址义务
12.3必威体育官网网址期限
第十三章:不可抗力
13.1不可抗力的定义
13.2不可抗力的通知
13.3不可抗力的后果
第十四章:合同的签订
14.1签订方
14.2签订时间
14.3签订地点
14.4合同的生效与备案
第一章:前言
1.1合同目的
本合同旨在明确委托方与受托方在二手房出售过程中的权利、义务和责任。
1.2定义和解释
本合同中的专业术语和特定表述,其含义按照本合同文首的定义进行解释。
1.3合同的法律适用
本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第二章:委托方与受托方
2.1委托方信息
委托方名称:;地址:;联系方式:______。
2.2受托方信息
受托方名称:;地址:;联系方式:______。
2.3双方资质与条件
双方均应具备相应的法律资格和履行本合同的能力。
第三章:房屋信息
3.1房屋位置与描述
房屋位于______,建筑面积为______平方米,结构为______。
3.2房屋所有权情况
房屋所有权归属于委托方,权属清晰,无法律纠纷。
3.3房屋现状与设施
房屋目前处于______状态,内部设施包括______。
第四章:委托事项
4.1委托出售的范围
受托方负责房屋的全面出售工作,包括但不限于市场调研、客户接洽等。
4.2委托服务内容
受托方应提供房屋评估、定价建议、交易撮合等服务。
4.3委托期限
委托期限自本合同签订之日起至房屋成功出售之日止。
第五章:委托费用
5.1委托服务费
委托方应支付给受托方固定服务费______元。
5.2成交佣金
房屋成交后,委托方需按成交价的______%支付佣金。
5.3其他费用
房屋推广、广告等费用由______方承担。
第六章:房屋展示与推广
6.1展示方式
受托方应采取有效方式展示房屋,包括但不限于线上平台和实地看房。
6.2推广渠道
受托方负责选择合适的推广渠道,包括网络、报纸、户外广告等。
6.3展示与推广的义务
受托方应保证展示和推广的真实性和有效性。
第七章:交易条件与程序
7.1交易条件
房屋交易应满足的条件包括但不限于买方资质审核、贷款审批等。
7.2交易程序
交易程序包括意向达成、合同签订、款项支付、产权过户等。
7.3交易的确认与变更
交易一经双方确认,不得擅自变更。如有变更,需双方协商一致。
以上为合同前七章的详细内容,后续章节将在后续提问中继续完善。
第八章:价格与支付
8.1房屋定价
房屋出售价格由委托方提出,并经受托方评估后确定为______元。
8.2价格调整机制
在委托期限内,若市场条件变化,双方可协商调整房屋出售价格。
8.3支付方式与期限
买方应按照合同约定的方式和期限支付房款,具体支付方式包括但不限于一次性付款、分期付款等。
8.4房款的保管与转交
受托方负责房款的临时保管,并在交易完成后及时转交给委托方。
第九章:责任与义务
9.1委托方的责任
委托方应保证房屋信息的真实性,提供必要的交易文件和资料。
9.2受托方的责任
受托方应勤勉尽责地进行房屋销售工作,及时向委托方报告销售进展。
9.3双方的共同义务
双方应共同维护交易的商业秘密,保护对方的合法权益。
9.4信息披露义务
委托方应向受托方披露房屋的所有相关信息,包括但不限于房屋的瑕疵、债务等。
第十章:违约责任
10.1违约的界定
任何一方未履行或未完全履行合同义务,视为违约。
10.2违约的后
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