电影院商铺租赁合同范文6篇.docx

电影院商铺租赁合同范文6篇

篇1

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有并合法运营一家电影院，愿将电影院内的商铺出租给乙方使用，乙方有意承租该商铺，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其拥有的电影院商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方，具体位置详见本合同附录的平面图和标注。

2.租赁物的面积、布局、配置等详见本合同附录。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准和支付方式支付租金。租金总额为________元（大写：_________________________元整）。

2.租金支付方式：_________________________。租金支付时间：每____月/每____季度/每年度的第一天。

四、用途及经营规定

1.乙方仅可将租赁物用于电影院相关商业经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

2.乙方应遵守国家法律法规和电影院的规章制度，合法经营，不得从事违法、违规活动。

3.乙方在经营过程中产生的债权债务与甲方无关。乙方应自行处理相关纠纷和事故。

五、保证金及费用承担

1.乙方应在签订本合同后XX个工作日内向甲方支付保证金________元（大写：_________________________元整）。保证金用于确保乙方履行本合同义务。

2.租赁期间所产生的物业管理费、水电费、税费等费用由乙方承担。具体费用标准按照电影院的规定执行。

六、装修及改建规定

1.乙方有权对租赁物进行装修和改造，但须事先向甲方提交装修设计方案，并经甲方书面同意后方可实施。

2.乙方在装修过程中不得破坏租赁物的主体结构，不得影响电影院的正常运营。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复原状并清理现场。如因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。

七、合同解除与终止

1.合同期内，双方均不得无故解除合同。如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同或支付违约金。

2.如因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均不承担责任。如遇政府政策调整、城市规划变更等情形，甲方有权提前解除合同，但应提前通知乙方并退还剩余租金和保证金。

3.合同期满或提前终止时，乙方应将租赁物交还甲方，并确保租赁物完好无损。如乙方逾期未交还租赁物的，甲方有权要求乙方支付逾期占用费。

八、违约责任及争议解决方式

1.若甲乙双方在执行本合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.若乙方未按照约定支付租金、保证金或其他费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金并承担违约责任。若甲方未能按照约定履行其义务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

九、其他约定事项

篇2

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

鉴于甲方拥有并合法拥有特定电影院商铺的出租权，乙方有意租赁该商铺经营相关商业活动，双方经友好协商，达成以下租赁协议：

一、商铺基本情况

甲方同意将其拥有的位于__________电影院商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方使用。商铺的具体位置、面积、布局等详见本合同附件的平面图和相关信息。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前六个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为______元人民币。

2.租金支付方式：每______个月支付一次，乙方应在每期的第一天支付下一期的租金。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额千分之______的违约金。

四、商铺的使用和维修

1.乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。

2.乙方应合理使用商铺及其附属设施，并负责维修和保养。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方在装修商铺时，应事先书面通知甲方，并提交装修方案。甲方有权对装修方案提出合理建议和要求。

五、保证金和其他费用