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二手房房产合同（通用3篇）

二手房房产合同篇1

为更好地维护买卖双方合法权益，请买卖双方在签约前认

真阅读以下内容：

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲

方自愿下列房屋卖给乙方所有：

一.所售房屋的基本情况

该房屋为胜利油田限价商品房(毛胚房),位于**市**区锦

苑一区九十五号楼四单元四零一室,建筑面积八十八平方米(另

带车库三十平方米)。

二.价款与计价方式

该房屋总售价款为人民币伍拾万元整。

甲乙双方在签订房屋买卖合同之日起，乙方已交付甲方的

购房定金人民币(两千元整)并转为房款;甲乙双方在签订房屋

买卖合同之日交付乙方房屋钥匙时，乙方支付甲方部分房款人

民币四十七万元整，甲乙双方在胜利油田胜利房地产交易中心

办理过户交易手续时，过户费用共同平分支付。过户后乙方需

支付甲方剩余房款人民币三万元整。

三.交付房屋

甲方于签订本合同时将房屋钥匙交给乙方，以给予乙方房

屋有关的相关凭证。

四.特别约定

1.在甲方签订本合同之前必须还清房屋贷款及是否有房产

抵押，并结清房屋水、电、气、暖、卫生、管理等其它相关费

用。乙方搬进房屋之后发生的房屋水、电、气、暖、卫生、管

理等其它费用与甲方无关。

2.在办理过户交易手续中发生的费用甲乙双方共同平分支

付，该房屋房产证办理所需费用由甲方承担。后续如需要相关

证件，甲方配合乙方办理。

3.甲方在得知具备办理房屋过户交易时通知乙方并协同乙

方办理房屋过户交易手续。

五.违约责任

1.甲乙双方签订合同后，若甲方放弃售房，则属甲方违

约。甲方除返还乙方已交付的购房定金和已付房款外，要按乙

方的房屋装修费用及违约时的该房市场价格额外折算费用赔付

乙方，并赔付乙方违约金三万元整。

2.甲乙双方签订合同后，若乙方放弃购房，则属乙方违

约，乙方已交付甲方的购房定金不退还。甲方返还乙方已交付

的房款，乙方要按房屋装修费用及违约时的该房市场价格额外

折算费用赔付甲方，并赔付甲方违约金三万元整。

3.甲乙双方签订合同后，未经双方同意，不按约定时间办

理过户手续的，除执行第五条第一、二款外，还应每日向对方

支付违约金五十元。

4.该房屋自签订合同后，因油田政策及其他原因导致乙方

不能过户的，乙方可以转让，甲方配合过户。

5.本合同在履行过程中发生争议，由甲乙双方协商解决;

协商不成的，提交**市仲裁委员会仲裁或依法向**市人民法院

起诉。

6.本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效

力。

7.本合同自甲乙双方签订之日起生效。合同未尽事宜，甲

乙双方可另行约定，基补充约定经双方签章与本本合同号同具

法律效力。

当事人基本信息：

出卖方(甲方)：_________________购买方(乙方)：

__________________

身份证号码：__________________身份证号码：

___________________

地址：___________________地址：

____________________

邮编：___________________邮编：

____________________

电话：___________________电话：

____________________

代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：

_________________

身份证号码:___________________身份证号码：

___________________

见证方：鉴证机关：

延伸阅读：二手房买卖合同无效的几种情况

想要分析在什么情况下二手房买卖合同无效，必须先知道

什么样的合同是无效合同，根据《合同法》的规定，合同在下

列情况下无效：

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;

(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

(三)以合法形式掩盖非法目的;

(四)损害社会公共利益;

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

依据上述法律规定，陈建刚律师表示在通常情况下，下列

二